Lors de l'évaluation d'un hôtel-restaurant, les facteurs liés à l’emplacement sont primordiaux : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement sont des critères décisifs pour les acquéreurs.

 

 

Situation géographique et démographie

  L'emplacement est un élément clé à prendre en compte lors de l'évaluation d'un hôtel-restaurant. La situation géographique de la ville peut avoir un impact significatif sur le nombre de clients potentiels. Les grandes villes de plus de 50 000 habitants peuvent offrir un grand potentiel pour les hôtels-restaurants. Les villes secondaires de 20 000 à 50 000 habitants peuvent également offrir des opportunités intéressantes. La démographie de la ville est également importante, avec une population en croissance et une typologie de la population adaptée à la clientèle visée.

 

Situation dans la Zone de Chalandise

  La situation dans la zone de chalandise impacte l'évaluation d'un hôtel-restaurant. Une zone de chalandise très favorable, avec de nombreuses attractions pour les clients potentiels, peut offrir un grand potentiel pour les hôtels-restaurants. Des zones de chalandise favorables, moyennement favorables et même pas favorables peuvent également offrir des opportunités intéressantes pour les hôtels-restaurants.  

 

Attractivité de la zone

  L'attractivité de la zone est également importante pour l'évaluation d'un hôtel-restaurant. La présence de grands magasins, cinémas, théâtres, stades, lieux de culte, sites touristiques peut offrir un grand potentiel pour les hôtels-restaurants. Plus il y a d'attractions dans la zone, plus il y aura de clients potentiels pour l'hôtel-restaurant.

 

 

Parc, jardin dans l'hôtel

  La présence d'un parc ou d'un jardin dans l'hôtel donne de la valeur à l’établissement. Les clients apprécient souvent les espaces verts pour se détendre et se ressourcer. La présence d'un parc ou d'un jardin peut offrir un atout non négligeable.

 

 

Gare, station de métro, desserte

  Les clients apprécient la proximité des transports en commun pour se déplacer facilement. La présence d'une gare, d'une station de métro ou d'une bonne desserte est un élément positif.

 

 

Sortie autoroute, bretelle rocade

  Les clients accordent de l’importance à la facilité d'accès en voiture. La proximité d'une sortie d'autoroute ou d'une bretelle de rocade est un avantage concurrentiel.

 

 

Parking à proximité ou sur place

  La présence d'un parking à proximité ou sur place peut offrir un grand potentiel pour l'hôtel-restaurant. A contrario l’absence de parking peut être un frein au développement de l’exploitation.

 

  Une évaluation de ce type d’établissement soit se faire par le biais de l’étude des facteurs de valeur adapté à l’activité et notamment ceux liés à l’emplacement.