Spécialiste de l’évaluation et de la transaction hôtelière, nous vous présentons le marché hôtelier de la Creuse.
Le département de la Creuse
Le département de la Creuse est situé dans le centre de la France, dans la région de la Nouvelle-Aquitaine. Il est bordé par les départements de l'Indre, de la Haute-Vienne, du Puy-de-Dôme, de l'Allier et du Cher. La préfecture du département est Guéret, une ville historique située dans les contreforts des montagnes.
La Creuse a une superficie de 5 565 km², ce qui en fait l'un des départements les plus petits de France. Sa population est d'environ 120 000 habitants, ce qui en fait le deuxième département le moins peuplé de France après Lozère.
La Creuse est accessible en voiture par les autoroutes A20 et A71, qui la relient aux grandes villes de France. Elle est également desservie par le train avec des connexions à Paris et à Limoges.
Le département est connu pour ses paysages vallonnés et sa nature préservée. Il abrite de nombreux lacs et rivières, notamment la rivière Creuse qui traverse le département du nord au sud. Les villes de Guéret, Aubusson et La Souterraine sont des centres culturels importants de la Creuse
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
Selon les données disponibles au 1er janvier 2024, le département de la Creuse dispose d'un total de 33 hôtels, offrant un total de 592 chambres.
Evolution
En 2023, la Creuse comptait 32 hôtels, dont 1 hôtel 1 étoile, 3 hôtels 2 étoiles, 11 hôtels 3 étoiles, 2 hôtels 4 étoiles, et 15 hôtels non classés. En 2024, le nombre total d'hôtels a légèrement augmenté à 33, avec une hausse des établissements non classés à 16, tandis que les autres catégories sont restées stables. Aucun hôtel 5 étoiles n'est présent en 2023 ni en 2024.
Taux d’occupation
- En 2019, le taux d'occupation moyen en Creuse était de 43,22%. Les mois de juillet et août étaient les plus fréquentés, avec respectivement 53,50% et 58,90%. En revanche, les mois d'hiver comme janvier et décembre affichaient des taux plus bas, autour de 33%.
- En 2020, la pandémie de COVID-19 a drastiquement réduit le taux d'occupation moyen à 17,47%, avec plusieurs mois où l'occupation était nulle, notamment en début d'année. Seuls les mois d'été, comme juillet et août, ont montré une certaine reprise avec des taux d'occupation de 51,50% et 60,40%.
- En 2021, le taux d'occupation moyen est remonté à 33,33%, signe d'une reprise partielle. Les mois de juin, juillet et août ont enregistré des taux d'occupation plus élevés, culminant à 66,90% en août. Cependant, les premiers mois de l'année restaient encore très faibles.
- En 2022, la Creuse a connu une amélioration significative avec un taux d'occupation moyen de 47,03%. Les mois de mai à septembre ont particulièrement bien performé, avec un pic en août à 63,20%. Les mois d'hiver ont également montré une meilleure performance par rapport aux années précédentes.
- En 2023, la tendance positive se maintient avec un taux d'occupation moyen de 46,53%. Les mois d'été continuent d'être les plus fréquentés, avec un taux de 57,10% en juillet. Les mois d'hiver, comme janvier et février, restent moins fréquentés mais montrent tout de même une légère amélioration par rapport à 2022.
Attractivité – Lieux touristiques
Le département de la Creuse offre une variété de lieux touristiques pour les visiteurs :
- La ville de Guéret : la préfecture de la Creuse, située dans le centre du département, est connue pour son centre historique, son musée d'art et d'archéologie, et son parc animalier.
- Le lac de Vassivière : un lac artificiel situé sur la frontière entre la Creuse et la Haute-Vienne, offrant des activités nautiques, des sentiers de randonnée et un centre d'art contemporain.
- Le village d'Aubusson : un village médiéval situé dans le sud-est de la Creuse, connu pour sa tapisserie.
- Le plateau de Millevaches : une région naturelle de montagnes et de lacs située dans le nord de la Creuse, offrant des possibilités pour la randonnée, la pêche et les sports d'hiver.
- Le village de La Souterraine : un village médiéval situé dans le sud-ouest de la Creuse, connu pour ses maisons à colombages et son patrimoine architectural.