Spécialiste de l’évaluation et de la transaction hôtelière, nous vous présentons le marché hôtelier de la Creuse.

Le département de la Creuse

 

Le département de la Creuse, est situé dans le nord-est de la région Nouvelle-Aquitaine. Il couvre une superficie de 5 565 km². D’après les données de l’INSEE publiées en janvier 2024, sa population est estimée à 114 024 habitants. Il s’agit de l’un des départements les moins peuplés de France, avec une densité inférieure à 21 habitants au km². Cette faible densité témoigne d’un territoire rural, marqué par un vieillissement de la population et un solde migratoire légèrement négatif sur le long terme.

La préfecture est Guéret, qui rassemble environ 12 000 habitants, soit un peu plus de 10 % de la population départementale. Les autres centres urbains sont Aubusson, La Souterraine et Bourganeuf. Le département est enclavé entre plusieurs territoires du Massif central, limitrophe des départements de la Haute-Vienne, de l’Allier, du Puy-de-Dôme, de la Corrèze, de l’Indre et du Cher.

La Creuse est traversée par plusieurs axes routiers d’intérêt régional, dont la RN145 (axe Limoges – Montluçon – Moulins) qui constitue une liaison structurante à l’échelle du territoire. Le réseau ferroviaire permet une connexion avec Limoges, Montluçon et Paris (via La Souterraine), bien que l’offre soit moins dense que dans les zones plus urbanisées.

Le département présente un profil essentiellement rural et agricole. L’élevage bovin de race limousine, la sylviculture, l’artisanat d’art (notamment la tapisserie d’Aubusson, inscrite au patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO), ainsi que quelques industries agroalimentaires constituent les piliers de l’économie locale. Le tissu économique est composé majoritairement de petites entreprises et d’exploitations familiales.

Le tourisme repose sur la mise en valeur de paysages préservés, de villages de caractère et d’un patrimoine historique discret mais authentique. Le département attire une clientèle en quête de tranquillité, de nature et d’activités de plein air. Des efforts de revitalisation sont menés autour du patrimoine culturel, comme la Cité internationale de la tapisserie à Aubusson, ainsi que dans le domaine de l’accueil de néo-ruraux et de porteurs de projets. La Creuse illustre les défis des territoires à faible densité, mais elle bénéficie également d’une image de territoire accessible, abordable et tourné vers la qualité de vie.
 

 

Données chiffrées

 

Nombre et capacité des hôtels

 

 

 

 

Evolution


 


Le nombre d'hôtels dans le département de la Creuse connaît une évolution en deux temps : stable entre 2023 et 2025, avec 32 établissements en 2023 puis 33 en 2024 et 2025, il accuse une baisse significative en 2026, tombant à 28 unités. Ce recul notable en fin de période illustre les fragilités structurelles d'un territoire à faible densité hôtelière, où les cessations d'activité ou les non-renouvellements peuvent peser rapidement sur l'ensemble du parc.

• Les hôtels 3 étoiles constituent la catégorie principale et affichent une stabilité encourageante, avec 11 établissements en 2023 et 2024, puis 12 en 2025 et 2026. Ce maintien à un niveau légèrement supérieur en fin de période témoigne d'un effort de valorisation de l'offre et d'un repositionnement de certains établissements vers un niveau de confort intermédiaire, malgré la contraction globale du parc.
• Les hôtels 2 étoiles se maintiennent à un niveau très réduit, avec seulement 3 établissements sur l'ensemble de la période 2023-2026. Cette constance traduit une offre concentrée sur quelques communes et une difficulté probable à maintenir une hôtellerie économique structurée sur ce territoire.
• Les hôtels 1 étoile restent extrêmement rares, avec un seul établissement recensé chaque année sur l'ensemble de la période. Ce chiffre confirme la faiblesse de l'offre d'entrée de gamme classée, souvent remplacée par des formes alternatives d'hébergement ou des établissements non classés.
• La catégorie 4 étoiles, représentée par 2 établissements en 2023 et 2024, disparaît totalement en 2025 et ne se reconstitue pas en 2026. Ce retrait durable suggère des fermetures, des déclassements ou des changements de stratégie commerciale, et illustre les difficultés à maintenir une offre haut de gamme sur un territoire rural comme la Creuse.
• Aucun hôtel 5 étoiles n'est recensé sur l'ensemble de la période, ce qui est conforme à la vocation du département, davantage tourné vers un tourisme paisible, familial ou nature que vers les prestations de luxe.
• Le nombre d'hôtels non classés connaît une évolution contrastée : progressant régulièrement de 15 en 2023 à 17 en 2025, il recule nettement à 12 en 2026. Cette diminution, combinée à la baisse globale du parc, pourrait indiquer des fermetures au sein de cette catégorie ou, dans une moindre mesure, des démarches de classement finalisées. Elle contribue significativement au recul du nombre total d'établissements observé en 2026.
  
  

Dans un contexte marqué par la modestie des volumes et une contraction récente du parc, la Creuse propose une hôtellerie resserrée mais représentative de ses réalités : proximité, initiatives individuelles et maintien d'une offre essentielle pour les clientèles de passage, les circuits patrimoniaux ou les séjours au vert. La stabilité des 3 étoiles constitue un point d'appui solide, même si l'évolution globale de 2026 invite à surveiller attentivement les dynamiques de maintien et de renouvellement du tissu hôtelier local.  

 

Taux d’occupation



Le tableau présente les taux d'occupation moyens enregistrés dans les hôtels du département de la Creuse entre 2019 et 2025.

• En 2019, le taux moyen atteignait 43,22 %, niveau modeste mais stable, caractéristique d'un territoire à dominante rurale avec une activité touristique saisonnière concentrée sur l'été.
• L'année 2020 est fortement impactée par la crise sanitaire, avec un taux d'occupation moyen tombant à 17,47 %, traduisant la fermeture de nombreux établissements et la chute des déplacements.
• En 2021, la reprise reste incomplète avec un taux de 33,33 %, porté par la fréquentation estivale.
• En 2022, la fréquentation repart à la hausse avec une moyenne annuelle de 47,03 %, qui se maintient à un niveau proche en 2023 avec 46,35 %, puis recule légèrement en 2024 à 44,54 %.
• En 2025, le taux moyen progresse nettement à 48,20 %, soit le meilleur niveau enregistré depuis le début de la période, dépassant pour la première fois le niveau d'avant-crise de 2019 et signalant un véritable regain d'attractivité du parc hôtelier creusois.

Les mois de juillet et août confirment leur rôle moteur en 2025, avec des taux particulièrement élevés : août atteint 67,60 %, soit son meilleur niveau sur l'ensemble de la période, et juillet s'établit à 62,80 %, également en nette progression par rapport aux années précédentes. Juin et septembre 2025 se distinguent aussi avec respectivement 59,60 % et 59,80 %, des performances inédites sur ces mois, qui témoignent d'un allongement de la saison touristique au-delà du cœur de l'été.

Le printemps affiche de bons résultats en 2025, avec avril à 49,50 % et mai à 45,80 %, même si ce dernier est légèrement en retrait par rapport aux pics de 2022 et 2023. Octobre reste dans la continuité avec 48,10 %, confirmant la solidité de l'arrière-saison.

Les mois d'hiver présentent des évolutions encourageantes en 2025 : janvier progresse à 34,50 %, février à 39,80 % et décembre à 34,40 %, tous en hausse par rapport à 2024. Novembre, en revanche, recule à 38,30 %, restant dans des niveaux habituels pour ce territoire.

La fréquentation hôtelière dans la Creuse est fortement marquée par la saison estivale, mais les données 2025 révèlent une dynamique plus large, avec des gains significatifs sur les périodes de printemps et d'arrière-saison. Ce département rural, tourné vers le tourisme vert, la nature et le patrimoine, confirme sa résilience et son attractivité croissante. L'offre hôtelière, composée de petites structures souvent indépendantes, semble tirer profit d'une demande de proximité en progression, portée par des clientèles en quête d'authenticité et de cadre naturel préservé.   

 

Attractivité – Lieux touristiques

 

Le département de la Creuse offre une variété de lieux touristiques pour les visiteurs :

 

• La ville de Guéret : la préfecture de la Creuse, située dans le centre du département, est connue pour son centre historique, son musée d'art et d'archéologie, et son parc animalier.
• Le lac de Vassivière : un lac artificiel situé sur la frontière entre la Creuse et la Haute-Vienne, offrant des activités nautiques, des sentiers de randonnée et un centre d'art contemporain.
• Le village d'Aubusson : un village médiéval situé dans le sud-est de la Creuse, connu pour sa tapisserie.
• Le plateau de Millevaches : une région naturelle de montagnes et de lacs située dans le nord de la Creuse, offrant des possibilités pour la randonnée, la pêche et les sports d'hiver.
• Le village de La Souterraine : un village médiéval situé dans le sud-ouest de la Creuse, connu pour ses maisons à colombages et son patrimoine architectural.

10 hôtels inspirants en Creuse pour futurs hôteliers : entre campagne authentique, patrimoine bâti et sérénité rurale

La Creuse, cœur paisible du Massif central, est un territoire de nature, de silence et de patrimoine discret. Connue pour ses paysages vallonnés, ses villages typiques, ses lacs et ses sites artistiques (comme la tapisserie d’Aubusson), elle abrite une hôtellerie simple, conviviale et souvent portée par des histoires familiales. Voici 10 établissements représentatifs de cette hôtellerie creusoise, qui peuvent inspirer les porteurs de projets désireux d’un ancrage rural et humain.

Le France – Aubusson
Hôtel 3 étoiles situé en plein centre d’Aubusson, ville classée pour sa tradition de tapisserie. Établissement élégant avec restaurant gastronomique, accueil de séminaires et chambres confortables.
Site officiel : https://www.lefranceaubusson.com

Hôtel de la France – Guéret
Hôtel familial en centre-ville, proche de la gare. Chambres rénovées, restaurant traditionnel et cadre pratique pour clientèle d’affaires et de passage.
Site officiel : https://www.hotel-gueret.com

Château de la Cazine – Noth
Hôtel 4 étoiles dans un château du XIXe siècle, avec parc de 90 hectares, étangs, golf, restaurant gastronomique et prestations haut de gamme. Une adresse d’exception en pleine campagne.
Site officiel : https://www.cazine.fr

Le Moulin Noye – Glénic
Petit hôtel au bord de la Creuse, dans un ancien moulin. Calme, table traditionnelle, chambres avec vue sur la rivière. Un lieu idéal pour le tourisme vert.
Site officiel : https://www.lemoulinnoye.fr


Hôtel Le Saint-Christophe – La Souterraine
Établissement 3 étoiles avec piscine, situé à l’entrée de la ville. Chambres confortables, cuisine du marché, parking et espace jardin.
Site officiel : https://www.hotel-saintchristophe.com

Hôtel des Artistes – Felletin
Petit hôtel de charme à proximité d’Aubusson. Déco artistique, ambiance bohème et accueil personnalisé dans une ancienne maison rénovée.
Site officiel : https://www.hoteldesartistesfelletin.fr

Hôtel Nougier – Saint-Étienne-de-Fursac
Maison familiale avec restaurant gastronomique, piscine et jardin. Atmosphère chaleureuse et cuisine raffinée ancrée dans le terroir.
Site officiel : https://www.hotelnougier.com

Le Coq d’Or – Chénérailles
Auberge traditionnelle avec bar-restaurant, quelques chambres, cuisine généreuse et situation centrale dans un bourg vivant.
Site officiel : https://www.aubergelecoqdor.fr

Hôtel des Voyageurs – Boussac
Hôtel simple et accueillant au cœur de la petite cité médiévale de Boussac. Chambres sobres, restaurant familial, parfait pour les itinérants et curieux du patrimoine local.
Site officiel : https://www.hotelvoyageursboussac.fr

Domaine de Louveraude – Saint-Dizier-Leyrenne
En pleine nature, un gîte-hôtel en ancienne ferme rénovée, avec chambres confortables, table d’hôtes, jardin et étang. Pour une immersion totale en Creuse.
Site officiel : https://www.louveraude.com

Cette sélection met en lumière la richesse discrète de l’hôtellerie creusoise : lieux de caractère, établissements à taille humaine et rapport privilégié avec le territoire. Un contexte propice à des projets hôteliers fondés sur l’authenticité, la durabilité et la proximité.