Spécialiste de la transaction hôtelière, présente le marché hôtelier dans l’Eure-et-Loir.
La préfecture de l’Eure-et-Loir est Chartres, ville historique célèbre pour sa cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Parmi les autres villes importantes figurent Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Vernouillet et Lucé.
Le tissu économique du département est diversifié. Il repose notamment sur les secteurs de l’agroalimentaire, de la mécanique, des équipements électriques et électroniques, ainsi que sur la filière cosmétique avec la Cosmetic Valley autour de Chartres. Le secteur tertiaire est également bien représenté, avec des activités de commerce, de services aux entreprises, de tourisme et de services publics.
Nombre et capacité des hôtels
Entre 2023 et 2026, le parc hôtelier d’Eure-et-Loir connaît une légère contraction, passant de 67 établissements en 2023 à 62 en 2026. Cette baisse modérée traduit un ajustement progressif du nombre d’établissements, sans remise en cause de la structure générale du marché.
Le tableau présente les taux d’occupation moyens enregistrés dans les hôtels du département d’Eure-et-Loir entre 2019 et 2025.
Le mois de juin reste particulièrement structurant avec 69,80 % en 2025, proche des meilleurs niveaux historiques. L’été confirme cette tendance, avec 64,20 % en juillet et 61,30 % en août, traduisant une fréquentation soutenue.
Septembre demeure un mois fort avec 64,30 %, témoignant du poids de l’activité professionnelle et des déplacements régionaux. Octobre atteint 60,90 %, l’un des meilleurs niveaux de la série pour ce mois. Les mois d’hiver restent plus modérés, avec 53,30 % en novembre et 44,00 % en décembre, proches des standards historiques. L’Eure-et-Loir affiche ainsi une trajectoire ascendante depuis 2022, avec un taux moyen en 2025 supérieur à celui d’avant-crise. Le marché repose sur un équilibre entre clientèle d’affaires, proximité francilienne et tourisme patrimonial, avec un potentiel encore mobilisable sur les périodes hivernales.
L’Eure-et-Loir se distingue par la richesse de son patrimoine religieux, la variété de ses châteaux, ses villages littéraires et ses paysages de plaine qui inspirèrent de nombreux écrivains. Ce département situé aux portes de l’Île-de-France propose une offre touristique alliant spiritualité, histoire, littérature et nature. Voici quelques sites emblématiques à découvrir :
À proximité immédiate, des sites comme le parc des Mini-Châteaux à Amboise, bien que situés dans le département voisin d’Indre-et-Loire, élargissent les possibilités d’excursions pour les visiteurs de passage en Eure-et-Loir.
Entre patrimoine religieux majeur, demeures historiques, musées confidentiels et itinéraires culturels, le département offre une belle diversité d’expériences, propice aux séjours contemplatifs, aux week-ends culturels ou aux escapades littéraires.
Voici une sélection de 10 hôtels inspirants situés dans le département d’Eure-et-Loir, illustrant la diversité des positionnements possibles pour les porteurs de projets hôteliers. Des établissements en cœur de ville à ceux implantés en zone rurale, en passant par des demeures de caractère ou des lieux de bien-être, chacun propose une ambiance singulière et un modèle économique à observer.
1. Hôtel Jehan de Beauce – Chartres
Hôtel 4 étoiles situé face à la gare de Chartres, dans un bâtiment Art déco soigneusement restauré. Il propose des chambres design, un bar à cocktails et une atmosphère raffinée au cœur de la ville.
Site officiel : https://www.hoteljehandebeauce.com
2. Le Parvis – Chartres
Petit hôtel de charme situé au pied de la cathédrale, avec une poignée de chambres au style personnalisé, dans un esprit cosy et intimiste. Une adresse appréciée des visiteurs en quête d’authenticité.
Site officiel : https://www.hotel-leparvis.com
3. Domaine de Moresville – Flacey
Établissement 3 étoiles installé dans un château du XIXe siècle au cœur d’un vaste parc arboré. Chambres élégantes, spa, cadre bucolique : une expérience entre campagne chic et détente.
Site officiel : https://www.domaine-de-moresville.com
4. Hôtel Grand Monarque – Chartres
Institution chartraine, cet hôtel 4 étoiles propose un cadre classique et raffiné, avec spa, brasserie, bar et restaurant gastronomique étoilé. Il illustre un modèle hôtelier complet et haut de gamme.
Site officiel : https://www.monarque.fr
5. Le Saint-Jacques – Cloyes-les-Trois-Rivières
Hôtel-restaurant indépendant situé en bord de rivière, alliant hospitalité traditionnelle et cuisine du terroir. Une structure familiale adaptée aux courts séjours et aux étapes de randonnée.
Site officiel : https://www.hotel-saint-jacques.com
6. Le Domaine de La Thibaudière – Alluyes
Hébergement insolite en pleine nature, dans un ancien corps de ferme réhabilité. Chambres d’hôtes, gîte, piscine et activités douces attirent une clientèle à la recherche de déconnexion.
Site officiel : https://www.domainedelathibaudiere.com
7. Hôtel Les Poèmes de Chartres – Chartres
Hôtel 3 étoiles indépendant récemment rénové, situé à proximité immédiate de la gare et du centre historique. Ambiance contemporaine et localisation stratégique pour la clientèle de passage.
Site officiel : https://www.hotelpoemes.fr
8. Le Relais d’Aligre – Châteauneuf-en-Thymerais
Établissement mêlant hôtellerie et restauration gastronomique dans une ambiance élégante. Chambres soignées, accueil personnalisé et cadre verdoyant à proximité des forêts du Perche.
Site officiel : https://www.relais-aligre.fr
9. La Villa Saint-Pierre – Dreux
Maison d’hôtes de charme dans un ancien hôtel particulier, avec quelques chambres spacieuses, un jardin et une atmosphère calme. Une alternative à l’hôtellerie classique en zone urbaine.
Site officiel : https://www.villasaintpierre.com
10. Les Chambres de La Roguenette – Frétigny
Établissement atypique et rural, proposant des chambres dans une longère restaurée. Décoration soignée, petit-déjeuner maison et lien fort avec le territoire environnant.
Site officiel : https://www.laroguenette.fr
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Le département de l’Eure-et-Loir
Le département de l’Eure-et-Loir est situé dans la région Centre-Val de Loire, dans le centre-nord de la France. Il est limitrophe de plusieurs départements, dont l’Orne, la Sarthe, le Loir-et-Cher, les Yvelines, l’Essonne et l’Eure. Le département compte environ 432 950 habitants selon les données officielles de l’INSEE au 1er janvier 2022 (en vigueur depuis le 1er janvier 2025), pour une superficie totale de 5 880 km².
La préfecture de l’Eure-et-Loir est Chartres, ville historique célèbre pour sa cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Parmi les autres villes importantes figurent Dreux, Châteaudun, Nogent-le-Rotrou, Vernouillet et Lucé.
Le tissu économique du département est diversifié. Il repose notamment sur les secteurs de l’agroalimentaire, de la mécanique, des équipements électriques et électroniques, ainsi que sur la filière cosmétique avec la Cosmetic Valley autour de Chartres. Le secteur tertiaire est également bien représenté, avec des activités de commerce, de services aux entreprises, de tourisme et de services publics.
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
Evolution
Entre 2023 et 2026, le parc hôtelier d’Eure-et-Loir connaît une légère contraction, passant de 67 établissements en 2023 à 62 en 2026. Cette baisse modérée traduit un ajustement progressif du nombre d’établissements, sans remise en cause de la structure générale du marché.
- La catégorie des hôtels 1 étoile progresse légèrement, passant de 1 établissement en 2023 à 2 à partir de 2024, niveau maintenu jusqu’en 2026. Ce segment demeure toutefois marginal dans l’économie hôtelière départementale.
- Les hôtels 2 étoiles affichent une relative stabilité, avec 12 établissements en 2023 puis 13 de 2024 à 2026. Ce maintien confirme l’existence d’une offre intermédiaire adaptée à une clientèle de passage et professionnelle.
- Le segment des 3 étoiles constitue le cœur du parc, avec 29 établissements en 2023 et 30 à partir de 2024, niveau stable jusqu’en 2026. Cette prédominance traduit un positionnement cohérent avec un territoire marqué par la proximité francilienne, la clientèle d’affaires et le tourisme patrimonial autour de Chartres.
- Les hôtels 4 étoiles connaissent une évolution plus contrastée. Après 6 établissements en 2023 et 7 en 2024, leur nombre diminue à 5 en 2025 et 2026. Cette baisse peut correspondre à des reclassements ou à des ajustements qualitatifs ponctuels.
- Le segment 5 étoiles reste stable avec un établissement sur toute la période, confirmant une présence haut de gamme limitée mais pérenne.
- Les hôtels non classés diminuent sensiblement, passant de 18 en 2023 à 11 en 2026, malgré une légère remontée en 2025. Cette tendance suggère un mouvement de professionnalisation ou de reclassement du parc.
Taux d’occupation
- En 2019, le taux moyen atteignait 54,78 %, traduisant une activité équilibrée avant la crise sanitaire, portée à la fois par la clientèle professionnelle et le tourisme patrimonial autour de Chartres.
- En 2020, la pandémie a entraîné une chute brutale à 15,92 %, conséquence directe des fermetures administratives et des restrictions de déplacement.
- En 2021, la reprise est restée progressive, avec un taux moyen de 33,15 %, encore très inférieur au niveau de 2019.
- L’année 2022 marque un redémarrage significatif, avec un taux moyen de 52,63 %, permettant de retrouver un niveau proche de l’avant-crise.
- En 2023, la dynamique se poursuit avec 53,87 %, confirmant la stabilisation du marché.
- En 2024, le taux moyen s’établit à 53,10 %, légèrement en retrait mais toujours aligné sur les niveaux pré-crise.
- En 2025, le taux moyen progresse à 55,09 %, dépassant le niveau de 2019 et constituant la meilleure performance de la période observée.
Le mois de juin reste particulièrement structurant avec 69,80 % en 2025, proche des meilleurs niveaux historiques. L’été confirme cette tendance, avec 64,20 % en juillet et 61,30 % en août, traduisant une fréquentation soutenue.
Septembre demeure un mois fort avec 64,30 %, témoignant du poids de l’activité professionnelle et des déplacements régionaux. Octobre atteint 60,90 %, l’un des meilleurs niveaux de la série pour ce mois. Les mois d’hiver restent plus modérés, avec 53,30 % en novembre et 44,00 % en décembre, proches des standards historiques. L’Eure-et-Loir affiche ainsi une trajectoire ascendante depuis 2022, avec un taux moyen en 2025 supérieur à celui d’avant-crise. Le marché repose sur un équilibre entre clientèle d’affaires, proximité francilienne et tourisme patrimonial, avec un potentiel encore mobilisable sur les périodes hivernales.
Attractivité – Lieux touristiques
L’Eure-et-Loir se distingue par la richesse de son patrimoine religieux, la variété de ses châteaux, ses villages littéraires et ses paysages de plaine qui inspirèrent de nombreux écrivains. Ce département situé aux portes de l’Île-de-France propose une offre touristique alliant spiritualité, histoire, littérature et nature. Voici quelques sites emblématiques à découvrir :
- La cathédrale Notre-Dame de Chartres : chef-d’œuvre de l’art gothique, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle impressionne par ses vitraux du XIIIe siècle, son labyrinthe médiéval et son illumination nocturne qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
- Le château de Maintenon : résidence de Madame de Maintenon, épouse morganatique de Louis XIV, ce château allie raffinement classique, jardins à la française et vestiges de l’aqueduc inachevé construit pour alimenter Versailles en eau.
- Le musée des Beaux-Arts et d’Histoire naturelle de Chartres : installé dans l’ancien palais épiscopal, ce musée propose une riche collection de peintures, sculptures, objets d’art et spécimens naturels, dans un cadre architectural remarquable.
- Le château de Châteaudun : bâti sur un éperon rocheux dominant le Loir, ce château médiéval aux influences gothiques et Renaissance offre une plongée dans l’histoire du Val de Loire avant les grands châteaux royaux.
- Le musée Marcel Proust à Illiers-Combray : maison d’enfance de l’écrivain, ce lieu de mémoire restitue l’univers sensible de l’auteur de « À la recherche du temps perdu », entre mobilier d’époque et atmosphère littéraire.
- Le château de Frazé : cette demeure privée, ouverte ponctuellement à la visite, séduit par son architecture féodale préservée et son écrin paysager en pleine Beauce.
À proximité immédiate, des sites comme le parc des Mini-Châteaux à Amboise, bien que situés dans le département voisin d’Indre-et-Loire, élargissent les possibilités d’excursions pour les visiteurs de passage en Eure-et-Loir.
Entre patrimoine religieux majeur, demeures historiques, musées confidentiels et itinéraires culturels, le département offre une belle diversité d’expériences, propice aux séjours contemplatifs, aux week-ends culturels ou aux escapades littéraires.
10 hôtels dans l’Eure-et-Loir pour inspirer repreneurs et créateurs : entre patrimoine, art de vivre et hébergements confidentiels
Voici une sélection de 10 hôtels inspirants situés dans le département d’Eure-et-Loir, illustrant la diversité des positionnements possibles pour les porteurs de projets hôteliers. Des établissements en cœur de ville à ceux implantés en zone rurale, en passant par des demeures de caractère ou des lieux de bien-être, chacun propose une ambiance singulière et un modèle économique à observer.
1. Hôtel Jehan de Beauce – Chartres
Hôtel 4 étoiles situé face à la gare de Chartres, dans un bâtiment Art déco soigneusement restauré. Il propose des chambres design, un bar à cocktails et une atmosphère raffinée au cœur de la ville.
Site officiel : https://www.hoteljehandebeauce.com
2. Le Parvis – Chartres
Petit hôtel de charme situé au pied de la cathédrale, avec une poignée de chambres au style personnalisé, dans un esprit cosy et intimiste. Une adresse appréciée des visiteurs en quête d’authenticité.
Site officiel : https://www.hotel-leparvis.com
3. Domaine de Moresville – Flacey
Établissement 3 étoiles installé dans un château du XIXe siècle au cœur d’un vaste parc arboré. Chambres élégantes, spa, cadre bucolique : une expérience entre campagne chic et détente.
Site officiel : https://www.domaine-de-moresville.com
4. Hôtel Grand Monarque – Chartres
Institution chartraine, cet hôtel 4 étoiles propose un cadre classique et raffiné, avec spa, brasserie, bar et restaurant gastronomique étoilé. Il illustre un modèle hôtelier complet et haut de gamme.
Site officiel : https://www.monarque.fr
5. Le Saint-Jacques – Cloyes-les-Trois-Rivières
Hôtel-restaurant indépendant situé en bord de rivière, alliant hospitalité traditionnelle et cuisine du terroir. Une structure familiale adaptée aux courts séjours et aux étapes de randonnée.
Site officiel : https://www.hotel-saint-jacques.com
6. Le Domaine de La Thibaudière – Alluyes
Hébergement insolite en pleine nature, dans un ancien corps de ferme réhabilité. Chambres d’hôtes, gîte, piscine et activités douces attirent une clientèle à la recherche de déconnexion.
Site officiel : https://www.domainedelathibaudiere.com
7. Hôtel Les Poèmes de Chartres – Chartres
Hôtel 3 étoiles indépendant récemment rénové, situé à proximité immédiate de la gare et du centre historique. Ambiance contemporaine et localisation stratégique pour la clientèle de passage.
Site officiel : https://www.hotelpoemes.fr
8. Le Relais d’Aligre – Châteauneuf-en-Thymerais
Établissement mêlant hôtellerie et restauration gastronomique dans une ambiance élégante. Chambres soignées, accueil personnalisé et cadre verdoyant à proximité des forêts du Perche.
Site officiel : https://www.relais-aligre.fr
9. La Villa Saint-Pierre – Dreux
Maison d’hôtes de charme dans un ancien hôtel particulier, avec quelques chambres spacieuses, un jardin et une atmosphère calme. Une alternative à l’hôtellerie classique en zone urbaine.
Site officiel : https://www.villasaintpierre.com
10. Les Chambres de La Roguenette – Frétigny
Établissement atypique et rural, proposant des chambres dans une longère restaurée. Décoration soignée, petit-déjeuner maison et lien fort avec le territoire environnant.
Site officiel : https://www.laroguenette.fr
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