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Le département de la Corrèze

 

Le département de la Corrèze, est situé dans le sud-est de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s'étend sur une superficie de 5 857 km². Selon les données démographiques publiées par l’INSEE au 1er janvier 2024, la population est estimée à 236 663 habitants. Ce chiffre confirme une tendance à la stabilité, après plusieurs années de baisse modérée liée à un vieillissement de la population et à un solde naturel négatif.

La préfecture est Tulle, bien que Brive-la-Gaillarde, avec environ 46 000 habitants, constitue la plus grande ville et le principal pôle économique et démographique du département. Les autres communes importantes sont Ussel, Égletons et Malemort. La Corrèze est limitrophe des départements de la Haute-Vienne, de la Creuse, du Puy-de-Dôme, du Cantal, du Lot et de la Dordogne.

Le département bénéficie d’une desserte routière efficace, notamment grâce à l'autoroute A20 (Paris – Toulouse) qui traverse Brive, et à l'A89 (Bordeaux – Lyon) qui relie Tulle et Ussel. Il est également desservi par le réseau ferroviaire régional, avec des liaisons quotidiennes vers Paris, Limoges, Clermont-Ferrand et Toulouse. Territoire vallonné, marqué par les contreforts du Massif central et la vallée de la Dordogne, la Corrèze présente une forte dominante rurale. Plus de 80 % des communes comptent moins de 1 000 habitants. L’économie locale repose principalement sur l’agriculture (élevage bovin, production de pommes, châtaignes, noix), la transformation agroalimentaire, l’artisanat et le bois. Le secteur touristique s’appuie sur un patrimoine naturel et architectural riche, avec plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France, comme Collonges-la-Rouge, Turenne ou Curemonte.

La Corrèze attire une clientèle en quête de nature, d’authenticité et de patrimoine. Elle développe également des atouts en matière de tourisme vert, d’itinérance douce (randonnée, vélo, canoë) et de valorisation des savoir-faire locaux. Malgré un dynamisme plus mesuré que sur les zones littorales, le département renforce ses pôles d’attractivité autour de Brive et de Tulle, tout en misant sur la qualité de vie et la valorisation de ses territoires.

Données chiffrées

 

Nombre et capacité des hôtels

 

  Evolution

 

  Le nombre d’hôtels dans le département de la Corrèze connaît une diminution progressive entre 2023 et 2025, passant de 96 établissements à 92 en 2024 puis à 90 en 2025. Cette baisse s’inscrit dans une tendance observée dans plusieurs territoires ruraux, souvent liée à des cessations d’activité ou à des restructurations du parc hôtelier.

Les hôtels 3 étoiles forment la catégorie principale sur l’ensemble de la période, avec 33 établissements en 2023, 31 en 2024 et 29 en 2025. Malgré un recul lent mais continu, cette catégorie reste le socle de l’offre corrézienne, en phase avec les attentes d’une clientèle touristique en quête de confort accessible.

Le segment des hôtels 2 étoiles est également en diminution marquée, passant de 24 établissements en 2023 à 18 en 2025. Cette évolution pourrait résulter d’une montée en gamme partielle, d’une requalification vers des hébergements non classés, ou d’une disparition pure et simple de petites structures indépendantes.

Les hôtels 1 étoile, très peu représentés, reculent également sur la période, de 4 en 2023 à 2 en 2025. Cette diminution reflète une tendance nationale à la raréfaction de cette catégorie, souvent perçue comme moins attractive en termes d’image et de standards.

La catégorie 4 étoiles, bien que peu développée, progresse de façon significative en 2025, passant de 4 établissements en 2023 et 2024 à 6 en 2025. Cela peut traduire une volonté de certains acteurs de se positionner sur un segment plus qualitatif, notamment dans des zones touristiques ou patrimoniales comme Collonges-la-Rouge ou Uzerche.

Les hôtels 5 étoiles restent absents du territoire sur toute la période, ce qui confirme l’orientation de la Corrèze vers un tourisme authentique, centré sur la nature, le patrimoine et le bien-être, sans visée luxe affirmée.

Le nombre d’hôtels non classés augmente chaque année, passant de 31 en 2023 à 35 en 2025. Cette évolution peut traduire un certain désengagement du système de classement Atout France, des changements de gestion ou des orientations vers une hôtellerie plus souple, intégrée dans des logiques d’accueil local ou de tourisme alternatif. Le parc hôtelier corrézien, bien que modeste en volume, illustre la diversité d’un territoire rural dynamique, entre hôtellerie patrimoniale, structures à taille humaine et volonté progressive d’adapter l’offre aux nouvelles attentes de la clientèle.

   

 

Taux d’occupation

Le tableau présente les taux d’occupation moyens enregistrés dans les hôtels du département de la Corrèze entre 2019 et 2024.

En 2019, le taux moyen atteignait 49,84 %, illustrant une fréquentation équilibrée, fondée sur un tourisme de nature, patrimonial et de proximité. En 2020, la pandémie a fait chuter brutalement la fréquentation à 19,15 %, en raison des confinements et des restrictions de déplacement. L’année 2021 marque une reprise encore incomplète, avec une moyenne de 35,35 %, principalement portée par les mois d’été. En 2022, le taux d’occupation remonte nettement à 49,79 %, très proche du niveau d’avant-crise. La progression se confirme en 2023, avec un taux moyen de 53,33 %, puis se stabilise en 2024 à 51,31 %, montrant une reprise solide et durable.   Les meilleurs résultats sont enregistrés de juin à septembre, avec des taux dépassant 55 % chaque année. Août reste le mois le plus fréquenté, avec des taux supérieurs à 65 %, atteignant même 73,80 % en 2021.

Mai et octobre affichent également de bons niveaux, avec des taux autour de 50 %, témoignant d’une fréquentation active au printemps et en début d’automne. Les mois d’hiver (janvier, février, décembre) sont plus calmes, avec des taux autour de 40 %, ce qui est habituel dans un département de l’intérieur peu sollicité hors saison. Le marché hôtelier de la Corrèze est marqué par la saisonnalité, mais bénéficie d’une bonne dynamique estivale et d’un tissu d’hébergements diversifiés, entre villes moyennes, villages touristiques et zones naturelles. Sa fréquentation régulière, combinée à une offre adaptée à la clientèle de proximité, au tourisme vert et aux circuits culturels, en fait un territoire résilient et attractif en période de transition post-crise.

 

 

 

 

Attractivité – Lieux touristiques

 

Le département de la Corrèze offre une variété de lieux touristiques pour les visiteurs :

 

• La ville de Brive-la-Gaillarde : la ville la plus peuplée de la Corrèze, située dans le sud-ouest du département, est connue pour son centre historique, ses musées et ses événements culturels.
• Le canal des Moines : un canal historique datant du XVIIIe siècle, situé dans la commune de Aubazine, offrant des promenades en bateau et des sentiers de randonnée.
• Le musée du président Jacques Chirac : un musée dédié à la vie et à l'œuvre de l'ancien président français Jacques Chirac, situé dans la ville de Sarran.
• Le village de Collonges-la-Rouge : un village médiéval situé dans le sud-ouest de la Corrèze, connu pour ses maisons en pierre rouge et son patrimoine architectural.
• Les gorges de la Dordogne : une gorge naturelle creusée par la rivière Dordogne, située dans le sud-est de la Corrèze, offrant des possibilités pour la navigation de plaisance, la pêche et la randonnée.

10 hôtels inspirants en Corrèze pour futurs hôteliers : entre villages classés, nature préservée et charme discret

La Corrèze, lovée entre les contreforts du Massif central et les vallées verdoyantes du sud-ouest, séduit par son authenticité, ses villages classés, ses forêts, rivières, et son patrimoine d’exception. L’offre hôtelière y cultive l’art de recevoir à taille humaine, entre hôtels de charme, auberges rénovées, maisons bourgeoises et établissements nichés dans des cadres naturels remarquables. Voici 10 adresses inspirantes pour celles et ceux qui envisagent de créer ou reprendre un hôtel dans ce département au fort potentiel touristique.

Château de Castel Novel – Varetz
Ancienne demeure de l’écrivain Colette, ce château hôtel 4 étoiles offre un cadre raffiné avec parc arboré, cuisine gastronomique et atmosphère littéraire.
Site officiel : https://www.castelnovel.com

Hôtel Joyet de Maubec – Uzerche
Élégante bâtisse du XVIIIe siècle rénovée en hôtel 4 étoiles. Chambres de caractère, restaurant gastronomique, vue sur la Vézère et atmosphère culturelle.
Site officiel : https://www.joyet-maubec.com

Hôtel La Truffe Noire – Brive-la-Gaillarde
Maison familiale transformée en hôtel 3 étoiles avec restaurant gastronomique. Ambiance chaleureuse, table réputée et proximité du centre-ville.
Site officiel : https://www.latruffenoire.com

Hôtel Victor Hugo – Brive-la-Gaillarde
Hôtel de charme situé au cœur de Brive, avec chambres rénovées, ambiance feutrée et accueil soigné. Une adresse urbaine confortable.
Site officiel : https://www.hotelvictorhugobrive.com

Auberge de la Xaintrie – Saint-Privat
Hôtel 3 étoiles et restaurant au cœur de la Xaintrie corrézienne. Piscine, spa, accueil familial et cuisine du terroir.
Site officiel : https://www.xaintrie.fr


Hôtel Les Remparts – Collonges-la-Rouge
Dans l’un des plus beaux villages de France, hôtel 2 étoiles au charme traditionnel. Chambres simples et authentiques, au pied des ruelles en grès rouge.
Site officiel : https://www.hotel-lesremparts.fr

Domaine de Peyrafort – Tulle
Maison de maître du XVIIIe siècle sur les hauteurs de Tulle, proposant chambres d’hôtes, jardin panoramique et salons de réception.
Site officiel : https://www.domaine-peyrafort.com

Hôtel Le Turenne – Beaulieu-sur-Dordogne
Établissement 3 étoiles dans une bâtisse en pierre au cœur de la cité médiévale. Chambres cosy, accueil personnalisé et situation idéale.
Site officiel : https://www.hotel-le-turenne.com

Le Relais de Vellinus – Beaulieu-sur-Dordogne
Hôtel-restaurant traditionnel situé à quelques pas de la Dordogne. Terrasse, spécialités locales, ambiance conviviale.
Site officiel : https://www.hotel-vellinus.com


Domaine de La Clauzade – Saint-Pantaléon-de-Larche
Ancien relais de chasse devenu hôtel de charme, avec parc, piscine et prestations haut de gamme. Un lieu de séjours intimistes et d’événements privés.
Site officiel : https://www.domaine-laclauzade.com

Cette sélection illustre les différentes possibilités offertes par la Corrèze en matière d’hôtellerie : bâtisses patrimoniales, hôtels familiaux, établissements gastronomiques ou adresses rurales d’exception. Un territoire propice aux projets authentiques, axés sur le calme, la qualité d’accueil et le lien au paysage.



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