Le département de la Haute-Vienne
La préfecture est Limoges, qui compte environ 128 000 habitants et constitue le principal pôle administratif, universitaire, culturel et économique du département. Les autres villes notables sont Saint-Junien, Panazol et Saint-Yrieix-la-Perche. Le département est limitrophe de la Vienne, de la Charente, de la Dordogne, de la Corrèze, de la Creuse et de l’Indre.
La Haute-Vienne bénéficie d’une accessibilité renforcée par la présence de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), qui traverse le département du nord au sud en desservant Limoges. Le réseau ferroviaire permet de relier Limoges à Paris en environ 3 heures, et plusieurs lignes régionales assurent les liaisons vers Brive, Angoulême ou Poitiers. L’aéroport de Limoges-Bellegarde propose également des liaisons régulières vers plusieurs villes françaises et européennes.
Le territoire se caractérise par un environnement naturel préservé, avec des paysages vallonnés, des forêts, des cours d’eau, et un habitat dispersé. L’économie locale repose historiquement sur la porcelaine, les matériaux céramiques, l’élevage bovin (notamment la race limousine), le bois et l’artisanat. Aujourd’hui, des secteurs comme l’électronique, la biotechnologie, la santé ou les énergies renouvelables complètent ce tissu économique.
Le tourisme, discret mais en croissance, s’appuie sur le patrimoine architectural et artisanal de Limoges, les villages classés (Mortemart, Saint-Léonard-de-Noblat), les itinéraires de randonnée, les musées et les sites naturels. La mémoire historique est également présente, notamment à Oradour-sur-Glane, lieu de mémoire nationale. La Haute-Vienne est perçue comme un territoire calme, accessible et doté d’un bon niveau d’équipement public, offrant un cadre de vie équilibré et une qualité environnementale
Le nombre d’hôtels dans le département de la Haute-Vienne diminue légèrement entre 2023 et 2025, passant de 80 établissements en 2023 à 79 en 2024, puis à 78 en 2025. Cette évolution modérée suggère une certaine stabilité du parc hôtelier, malgré de possibles ajustements liés à des fermetures ou à des changements de classement.
Les hôtels 3 étoiles représentent la catégorie la plus importante en 2023 et 2024, avec 28 établissements recensés. En 2025, ce chiffre baisse à 25, ce qui pourrait s’expliquer par des reclassements ou une évolution des critères d’évaluation. Ce segment, central pour la clientèle mixte affaires-tourisme, constitue l’ossature du parc hôtelier local.
Le segment des hôtels 2 étoiles évolue régulièrement à la hausse sur la période : 18 établissements en 2023, 19 en 2024, et 20 en 2025. Cette progression modérée peut traduire une revalorisation progressive des établissements classés ou un effort d’harmonisation de l’offre économique dans le département.
Les hôtels 1 étoile, peu nombreux, connaissent une fluctuation : 2 établissements en 2023, un pic à 4 en 2024, avant de redescendre à 3 en 2025. Ces variations sont probablement liées à des requalifications ponctuelles ou à des efforts de structuration à la marge de l’offre d’entrée de gamme.
La catégorie 4 étoiles demeure confidentielle mais progresse légèrement : 4 établissements en 2023 et 2024, puis 5 en 2025. Les hôtels 5 étoiles sont absents de l’offre départementale durant toute la période, ce qui reflète un positionnement modeste de la destination sur le segment haut de gamme.
Le nombre d’hôtels non classés, enfin, décroît entre 2023 et 2024 (28 à 24), puis remonte à 25 en 2025. Ces mouvements pourraient s’expliquer par des démarches de classement en cours ou des retards administratifs dans les actualisations de données.
Le parc hôtelier de la Haute-Vienne reste relativement stable sur la période étudiée, avec un ancrage marqué autour du segment 2-3 étoiles. Les légères variations observées d’une année sur l’autre semblent davantage liées à des dynamiques de reclassement qu’à des transformations profondes du tissu hôtelier.
Taux d’occupation
Le tableau présente les taux d’occupation moyens enregistrés dans les hôtels du département de la Haute-Vienne entre 2019 et 2024.
En 2019, le taux moyen atteignait 54,13 %, traduisant une activité hôtelière équilibrée dans un département porté par le tourisme patrimonial, les clientèles de passage et les séjours de proximité.
En 2020, la pandémie a entraîné une chute brutale du taux moyen à 17,81 %, en raison des confinements, de la fermeture d’une grande partie de l’offre hôtelière et de l’effondrement de la mobilité.
L’année 2021 marque une reprise partielle avec un taux de 35,15 %, portée essentiellement par la saison estivale.
En 2022, la reprise est plus nette, avec un taux moyen de 52,10 %, proche du niveau de 2019, signe d’un retour progressif à la normale.
En 2023, la tendance reste positive avec un taux d’occupation moyen de 50,34 %, tandis que l’année 2024 affiche une légère stabilité à 50,06 %, confirmant une phase d’ajustement dans un contexte post-crise.
Les mois de juin, juillet, août et septembre enregistrent les meilleurs résultats, dépassant souvent les 55 %, avec un pic en juin (60,50 % en 2023 et 60,00 % en 2024).
Le printemps se montre dynamique, avec des taux compris entre 47 % et 55 %, notamment en mai (54,70 % en 2023).
L’automne affiche également des résultats solides, avec plus de 50 % en octobre sur les trois dernières années.
Les mois d’hiver, comme janvier, novembre et décembre, restent en retrait avec des taux compris entre 40 % et 43 % selon les années.
Globalement, la fréquentation hôtelière dans la Haute-Vienne se stabilise après les fortes perturbations liées à la crise sanitaire. La reprise s’appuie sur une demande diffuse, entre tourisme vert, activités économiques régionales, événements culturels à Limoges et hébergement de passage. Le marché reste résilient, bien que sensible à la saisonnalité et aux aléas économiques.
Terre de porcelaine, de forêts et de mémoire, la Haute-Vienne conjugue authenticité et accessibilité. De Limoges à la Montagne limousine, l’offre hôtelière reflète cette diversité : hôtels urbains, auberges de village, maisons de maître ou établissements tournés vers le bien-être. Voici 10 adresses emblématiques qui peuvent nourrir une réflexion stratégique pour tout projet hôtelier dans le département.
Hôtel de Paris – Limoges
Établissement 3 étoiles idéalement situé face à la gare des Bénédictins, bâtiment classé. Hôtel historique modernisé, parfait pour une clientèle de passage ou d’affaires.
Site officiel : https://www.hoteldeparis87.com
La Chapelle Saint Martin – Nieul
Hôtel 4 étoiles Relais & Châteaux à quelques kilomètres de Limoges. Ancienne maison de maître dans un vaste parc, restaurant gastronomique et prestations haut de gamme.
Site officiel : https://www.chapellesaintmartin.com
Hôtel du Golf Saint-Lazare – Limoges
Hôtel 3 étoiles implanté en lisière de la ville, sur un golf 18 trous. Un cadre de verdure pour séminaires et séjours loisirs. Restaurant panoramique.
Site officiel : https://www.hotelgolfsaintlazare.fr
Hôtel Les Beaux Arts – Limoges
Charmant hôtel de centre-ville dans un immeuble ancien rénové, à deux pas de la mairie. Ambiance intimiste et décoration inspirée par les arts décoratifs.
Site officiel : https://www.hotellesbeauxarts.fr
Auberge de la Vallée de la Gorre – Saint-Auvent
Auberge rurale authentique dans le parc naturel Périgord-Limousin. Cuisine maison, accueil familial et chambres confortables. Parfait pour une clientèle nature.
Site officiel : https://www.valleedelagorre.com
Hôtel Bienvenue – Limoges
Hôtel indépendant rénové à l’esprit contemporain. Bonne localisation et approche urbaine simplifiée. Clientèle d’affaires et tourisme urbain.
Site officiel : https://www.hotel-bienvenue-limoges.fr
Le Moulin de la Gorce – La Roche-l’Abeille
Établissement haut de gamme dans un ancien moulin. Hôtel de charme avec étang privé, cadre bucolique, et restaurant étoilé Michelin (jusqu’en 2020).
Site officiel : https://www.moulindelagorce.com
Hôtel Akena Limoges – Feytiat
Hôtel 3 étoiles aux portes de Limoges, adapté à une clientèle itinérante. Chambres modernes, parking et accès rapide aux zones économiques.
Site officiel : https://www.hotelakena-limoges.fr
Le Ranch des Lacs – Augne
Maison d’hôtes et hôtel rural dans un environnement préservé. Tables gourmandes, accueil personnalisé, atmosphère conviviale. Alternative à l’hôtellerie standardisée.
Site officiel : https://www.ranchdeslacs.com
Hôtel Restaurant Le Relais Saint-Jacques – Saint-Léonard-de-Noblat
Établissement situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans une ville médiévale classée. Clientèle de randonneurs et de visiteurs patrimoniaux.
Site officiel : https://www.relais-st-jacques.com
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Le département de la Haute-Vienne est situé dans le centre de la France, au nord de la région Nouvelle-Aquitaine. Il s’étend sur une superficie de 5 520 km². Selon les données publiées par l’INSEE au 1er janvier 2024, sa population est estimée à 371 163 habitants. Cette population est globalement stable, avec une légère tendance à la baisse dans certaines zones rurales, contrebalancée par un maintien démographique dans l’agglomération de Limoges.
La préfecture est Limoges, qui compte environ 128 000 habitants et constitue le principal pôle administratif, universitaire, culturel et économique du département. Les autres villes notables sont Saint-Junien, Panazol et Saint-Yrieix-la-Perche. Le département est limitrophe de la Vienne, de la Charente, de la Dordogne, de la Corrèze, de la Creuse et de l’Indre.
La Haute-Vienne bénéficie d’une accessibilité renforcée par la présence de l’autoroute A20 (Paris – Toulouse), qui traverse le département du nord au sud en desservant Limoges. Le réseau ferroviaire permet de relier Limoges à Paris en environ 3 heures, et plusieurs lignes régionales assurent les liaisons vers Brive, Angoulême ou Poitiers. L’aéroport de Limoges-Bellegarde propose également des liaisons régulières vers plusieurs villes françaises et européennes.
Le territoire se caractérise par un environnement naturel préservé, avec des paysages vallonnés, des forêts, des cours d’eau, et un habitat dispersé. L’économie locale repose historiquement sur la porcelaine, les matériaux céramiques, l’élevage bovin (notamment la race limousine), le bois et l’artisanat. Aujourd’hui, des secteurs comme l’électronique, la biotechnologie, la santé ou les énergies renouvelables complètent ce tissu économique.
Le tourisme, discret mais en croissance, s’appuie sur le patrimoine architectural et artisanal de Limoges, les villages classés (Mortemart, Saint-Léonard-de-Noblat), les itinéraires de randonnée, les musées et les sites naturels. La mémoire historique est également présente, notamment à Oradour-sur-Glane, lieu de mémoire nationale. La Haute-Vienne est perçue comme un territoire calme, accessible et doté d’un bon niveau d’équipement public, offrant un cadre de vie équilibré et une qualité environnementale
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
Evolution
Le nombre d’hôtels dans le département de la Haute-Vienne diminue légèrement entre 2023 et 2025, passant de 80 établissements en 2023 à 79 en 2024, puis à 78 en 2025. Cette évolution modérée suggère une certaine stabilité du parc hôtelier, malgré de possibles ajustements liés à des fermetures ou à des changements de classement.
Les hôtels 3 étoiles représentent la catégorie la plus importante en 2023 et 2024, avec 28 établissements recensés. En 2025, ce chiffre baisse à 25, ce qui pourrait s’expliquer par des reclassements ou une évolution des critères d’évaluation. Ce segment, central pour la clientèle mixte affaires-tourisme, constitue l’ossature du parc hôtelier local.
Le segment des hôtels 2 étoiles évolue régulièrement à la hausse sur la période : 18 établissements en 2023, 19 en 2024, et 20 en 2025. Cette progression modérée peut traduire une revalorisation progressive des établissements classés ou un effort d’harmonisation de l’offre économique dans le département.
Les hôtels 1 étoile, peu nombreux, connaissent une fluctuation : 2 établissements en 2023, un pic à 4 en 2024, avant de redescendre à 3 en 2025. Ces variations sont probablement liées à des requalifications ponctuelles ou à des efforts de structuration à la marge de l’offre d’entrée de gamme.
La catégorie 4 étoiles demeure confidentielle mais progresse légèrement : 4 établissements en 2023 et 2024, puis 5 en 2025. Les hôtels 5 étoiles sont absents de l’offre départementale durant toute la période, ce qui reflète un positionnement modeste de la destination sur le segment haut de gamme.
Le nombre d’hôtels non classés, enfin, décroît entre 2023 et 2024 (28 à 24), puis remonte à 25 en 2025. Ces mouvements pourraient s’expliquer par des démarches de classement en cours ou des retards administratifs dans les actualisations de données.
Le parc hôtelier de la Haute-Vienne reste relativement stable sur la période étudiée, avec un ancrage marqué autour du segment 2-3 étoiles. Les légères variations observées d’une année sur l’autre semblent davantage liées à des dynamiques de reclassement qu’à des transformations profondes du tissu hôtelier.
Taux d’occupation
Le tableau présente les taux d’occupation moyens enregistrés dans les hôtels du département de la Haute-Vienne entre 2019 et 2024.En 2019, le taux moyen atteignait 54,13 %, traduisant une activité hôtelière équilibrée dans un département porté par le tourisme patrimonial, les clientèles de passage et les séjours de proximité.
En 2020, la pandémie a entraîné une chute brutale du taux moyen à 17,81 %, en raison des confinements, de la fermeture d’une grande partie de l’offre hôtelière et de l’effondrement de la mobilité.
L’année 2021 marque une reprise partielle avec un taux de 35,15 %, portée essentiellement par la saison estivale.
En 2022, la reprise est plus nette, avec un taux moyen de 52,10 %, proche du niveau de 2019, signe d’un retour progressif à la normale.
En 2023, la tendance reste positive avec un taux d’occupation moyen de 50,34 %, tandis que l’année 2024 affiche une légère stabilité à 50,06 %, confirmant une phase d’ajustement dans un contexte post-crise.
Les mois de juin, juillet, août et septembre enregistrent les meilleurs résultats, dépassant souvent les 55 %, avec un pic en juin (60,50 % en 2023 et 60,00 % en 2024).
Le printemps se montre dynamique, avec des taux compris entre 47 % et 55 %, notamment en mai (54,70 % en 2023).
L’automne affiche également des résultats solides, avec plus de 50 % en octobre sur les trois dernières années.
Les mois d’hiver, comme janvier, novembre et décembre, restent en retrait avec des taux compris entre 40 % et 43 % selon les années.
Globalement, la fréquentation hôtelière dans la Haute-Vienne se stabilise après les fortes perturbations liées à la crise sanitaire. La reprise s’appuie sur une demande diffuse, entre tourisme vert, activités économiques régionales, événements culturels à Limoges et hébergement de passage. Le marché reste résilient, bien que sensible à la saisonnalité et aux aléas économiques.
Attractivité – Lieux touristiques
Le département de la Haute-Vienne offre de nombreux sites touristiques attractif :
- La ville de Limoges : une ville célèbre pour sa porcelaine et son émail, avec des bâtiments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le musée de la Résistance.
- Le parc naturel régional Périgord-Limousin : un parc naturel qui s'étend sur plusieurs départements de la région Nouvelle-Aquitaine, mais qui comprend une grande partie de la Haute-Vienne.
- Le château de Rochechouart : un château médiéval situé dans la ville de Rochechouart, qui abrite un musée d'art contemporain.
- Le lac de Vassivière : un grand lac artificiel situé dans la région de Limousin, qui offre des activités nautiques et des sentiers de randonnée.
- Le musée national Adrien Dubouché : un musée de la céramique situé dans la ville de Limoges, qui abrite une collection d'œuvres d'art en porcelaine et en émail.
- La ville de Saint-Junien : une ville connue pour son travail du cuir et de la ganterie, avec des sites historiques tels que le château de la Rocherolle et le moulin de Got.
- Les Monts de Blond : une chaîne de montagnes située dans le sud-ouest de la Haute-Vienne, qui offre des sentiers de randonnée, des belvédères et des sites naturels préservés.
10 hôtels dans la Haute-Vienne pour inspirer repreneurs et créateurs : entre patrimoine, nature et hôtellerie urbaine
Terre de porcelaine, de forêts et de mémoire, la Haute-Vienne conjugue authenticité et accessibilité. De Limoges à la Montagne limousine, l’offre hôtelière reflète cette diversité : hôtels urbains, auberges de village, maisons de maître ou établissements tournés vers le bien-être. Voici 10 adresses emblématiques qui peuvent nourrir une réflexion stratégique pour tout projet hôtelier dans le département.Hôtel de Paris – Limoges
Établissement 3 étoiles idéalement situé face à la gare des Bénédictins, bâtiment classé. Hôtel historique modernisé, parfait pour une clientèle de passage ou d’affaires.
Site officiel : https://www.hoteldeparis87.com
La Chapelle Saint Martin – Nieul
Hôtel 4 étoiles Relais & Châteaux à quelques kilomètres de Limoges. Ancienne maison de maître dans un vaste parc, restaurant gastronomique et prestations haut de gamme.
Site officiel : https://www.chapellesaintmartin.com
Hôtel du Golf Saint-Lazare – Limoges
Hôtel 3 étoiles implanté en lisière de la ville, sur un golf 18 trous. Un cadre de verdure pour séminaires et séjours loisirs. Restaurant panoramique.
Site officiel : https://www.hotelgolfsaintlazare.fr
Hôtel Les Beaux Arts – Limoges
Charmant hôtel de centre-ville dans un immeuble ancien rénové, à deux pas de la mairie. Ambiance intimiste et décoration inspirée par les arts décoratifs.
Site officiel : https://www.hotellesbeauxarts.fr
Auberge de la Vallée de la Gorre – Saint-Auvent
Auberge rurale authentique dans le parc naturel Périgord-Limousin. Cuisine maison, accueil familial et chambres confortables. Parfait pour une clientèle nature.
Site officiel : https://www.valleedelagorre.com
Hôtel Bienvenue – Limoges
Hôtel indépendant rénové à l’esprit contemporain. Bonne localisation et approche urbaine simplifiée. Clientèle d’affaires et tourisme urbain.
Site officiel : https://www.hotel-bienvenue-limoges.fr
Le Moulin de la Gorce – La Roche-l’Abeille
Établissement haut de gamme dans un ancien moulin. Hôtel de charme avec étang privé, cadre bucolique, et restaurant étoilé Michelin (jusqu’en 2020).
Site officiel : https://www.moulindelagorce.com
Hôtel Akena Limoges – Feytiat
Hôtel 3 étoiles aux portes de Limoges, adapté à une clientèle itinérante. Chambres modernes, parking et accès rapide aux zones économiques.
Site officiel : https://www.hotelakena-limoges.fr
Le Ranch des Lacs – Augne
Maison d’hôtes et hôtel rural dans un environnement préservé. Tables gourmandes, accueil personnalisé, atmosphère conviviale. Alternative à l’hôtellerie standardisée.
Site officiel : https://www.ranchdeslacs.com
Hôtel Restaurant Le Relais Saint-Jacques – Saint-Léonard-de-Noblat
Établissement situé sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dans une ville médiévale classée. Clientèle de randonneurs et de visiteurs patrimoniaux.
Site officiel : https://www.relais-st-jacques.com
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