Spécialiste de l’évaluation et de la transaction hôtelière, nous vous présentons le marché hôtelier du Calvados.
Le département du Calvados
Le département du Calvados est situé dans la région Normandie, dans le nord-ouest de la France. Il est bordé par la Manche à l'ouest et par l'Eure à l'est. Sa préfecture est la ville de Caen. Le département du Calvados est connu pour ses plages de sable fin, ses stations balnéaires, ses paysages verdoyants et son patrimoine historique et culturel. Les sites touristiques les plus populaires incluent les plages du Débarquement du 6 juin 1944, la ville historique de Bayeux avec sa célèbre tapisserie, le Mont Saint-Michel, la ville balnéaire de Deauville, la station thermale de Cabourg et les falaises d'Arromanches. Le département du Calvados est également réputé pour sa gastronomie, avec des spécialités culinaires telles que le calvados, le camembert de Normandie, les huîtres de Normandie ou encore le cidre. Le département du Calvados dispose d'une économie diversifiée, avec des secteurs tels que l'agriculture, l'industrie, les services et le tourisme. Il est également un important port maritime avec le port de Ouistreham, qui relie la France à l'Angleterre. Le département du Calvados a une superficie de 5 548 km². La densité de population moyenne est de 201 habitants par km², avec une population totale de 704 264 habitants en 2020.
Données chiffrées
Nombre et capacité des hôtels
D'après les données fournies au 1er janvier 2023, le département du Calvados compte 286 hôtels pour un total de 10 482 chambres. Parmi ces hôtels, 5 sont classés 1 étoile, pour un total de 292 chambres. On compte également 65 hôtels classés 2 étoiles avec 1 954 chambres, 95 hôtels classés 3 étoiles avec 3 988 chambres, 34 hôtels classés 4 étoiles avec 2 138 chambres et 11 hôtels classés 5 étoiles avec 856 chambres. Enfin, 76 hôtels ne sont pas classés, pour un total de 1 254 chambres. Ces chiffres montrent que l'offre hôtelière dans le département du Calvados est importante et variée, avec une grande partie des hôtels classés en 3 ou 4 étoiles. Les hôtels classés 5 étoiles sont également bien représentés, principalement dans la ville de Deauville.
Taux d’occupation
- En 2019, avant l'impact de la pandémie de COVID-19, les taux d'occupation étaient relativement élevés, avec une moyenne annuelle de 59,89%. Les mois de juin, juillet et août affichaient les taux les plus élevés, dépassant souvent les 70%.
- En 2020, la pandémie a entraîné des taux d'occupation nuls pour la plupart des mois, reflétant les restrictions de voyage et les fermetures d'établissements.
- En 2021, bien que les taux d'occupation aient montré des signes de reprise par rapport à 2020, ils sont restés relativement bas avec une moyenne annuelle de 34,59%. Les mois de mai, juin et juillet ont enregistré des améliorations par rapport à l'année précédente, mais ils n'ont pas retrouvé les niveaux de 2019.
- En 2022, la tendance à la hausse s'est poursuivie, avec une moyenne annuelle de 55,46%. Les mois d'été ont été particulièrement solides, avec des taux d'occupation dépassant souvent les 70%.
- En 2023, la moyenne annuelle est restée stable à 55,25%, indiquant une certaine stabilité dans la reprise par rapport à l'année précédente. Les mois de mai, juin et juillet ont maintenu des performances solides.
Globalement, on observe une reprise progressive du taux d'occupation après la chute brutale de 2020 due à la pandémie. Cependant, bien que les chiffres de 2023 se soient améliorés par rapport à 2020 et 2021, ils n'ont pas encore atteint les niveaux de 2019, suggérant que le secteur se remet progressivement des impacts de la pandémie, mais n'a pas encore totalement retrouvé son niveau d'avant-crise.
En 2022, la durée moyenne des séjours dans l’hôtellerie dans le département était de 1,7 jours (Insee).
Attractivité – Lieux touristiques
Le département du Calvados est une destination touristique populaire, avec une grande variété de sites touristiques à visiter. Voici quelques exemples :
- Les plages du Débarquement du 6 juin 1944 : une série de plages du nord-ouest de la France où les forces alliées ont débarqué lors de la Seconde Guerre mondiale.
- La ville historique de Bayeux : célèbre pour la tapisserie de Bayeux, une broderie du XIe siècle qui raconte l'histoire de la conquête normande de l'Angleterre.
- Le Mont Saint-Michel : une île rocheuse surmontée d'une abbaye médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
- La ville balnéaire de Deauville : connue pour ses plages, ses casinos, son hippodrome et son festival du cinéma américain.
- La station thermale de Cabourg : célèbre pour ses plages, son casino et son architecture balnéaire du début du XXe siècle.
- Les falaises d'Arromanches : des falaises calcaires offrant une vue imprenable sur la mer et la ville d'Arromanches-les-Bains.
- Le château de Caen : un château médiéval situé dans la ville de Caen, qui abrite plusieurs musées et expositions.
- Le château de Falaise : un château médiéval situé sur un promontoire rocheux, qui était la résidence du duc de Normandie au XIe siècle.
- Le mémorial de Caen : un musée et un centre de documentation sur l'histoire du XXe siècle, en particulier la Seconde Guerre mondiale et la guerre froide.