Spécialiste des transactions hôtelières sur toute la France, nous vous dressons un panorama clair et concis du marché de l'hôtellerie pour la région Normandie.
La région Normandie
La Normandie est une région située dans le nord-ouest de la France, bordée à l'ouest par la Manche et à l'est par la Seine. Elle est composée de cinq départements : le Calvados, la Manche, l'Orne, l'Eure et la Seine-Maritime. La région possède une riche histoire et un patrimoine culturel important, notamment grâce à ses célèbres plages du débarquement, témoins de la Seconde Guerre mondiale. La Normandie est également connue pour ses paysages variés, allant des falaises d'Etretat aux plages de sable fin, en passant par les paysages verdoyants du bocage normand. La région est également réputée pour sa gastronomie, avec des spécialités comme le camembert, les huîtres de Normandie ou encore le cidre. La Normandie est une destination touristique populaire en France, attirant de nombreux visiteurs chaque année. La région dispose d'infrastructures touristiques développées, avec une large gamme d'hébergements allant des hôtels aux campings en passant par les chambres d'hôtes.
Les départements de cette région
Les départements de la Normandie sont au nombre de cinq et sont les suivants :
Superficie et population
La région Normandie, située au nord-ouest de la France, couvre une superficie d'environ 29875 km², représentant approximativement 4,7% de la superficie de la France métropolitaine.
Au 1 janvier 2024, la population de la Normandie est estimée à 3 327 000 habitants, ce qui la place au 10 rang des régions françaises en termes de population.
Cette population est répartie de manière inégale entre les cinq départements de la région?:
• Seine-Maritime: 1255600 habitants, soit 37,7% de la population régionale.
• Calvados: 706?600 habitants, représentant 21,2% de la population normande.
• Eure: 598?300 habitants, constituant 18,0% de la population régionale.
• Manche: 494200 habitants, soit 14,9% de la population de la Normandie.
• Orne: 272400 habitants, représentant 8,2% de la population régionale.
Les hébergements au 01 janvier 2026
En 2026, l’INSEE recense en Normandie 779 hôtels de tourisme.
Le tableau présente les données sur l'hôtellerie en Normandie, comprenant le nombre d'hôtels de tourisme, le total des chambres et la capacité moyenne par établissement.
Répartition des hôtels et des chambres:
- Calvados (14) est le département disposant du plus grand nombre d’hôtels avec 279 établissements et 10 407 chambres. Sa capacité moyenne s’élève à 37 chambres par hôtel, traduisant une offre structurée et fortement développée, portée notamment par le littoral et les pôles touristiques majeurs.
- Seine-Maritime (76) suit avec 213 hôtels et 8 400 chambres. Elle affiche la capacité moyenne la plus élevée de la région (39 chambres par établissement), reflet d’une présence plus marquée d’établissements urbains et de taille intermédiaire à importante.
- Manche (50) compte 146 hôtels pour 3 911 chambres, avec une capacité moyenne de 27 chambres. Le tissu hôtelier y est davantage composé d’établissements indépendants de taille modeste, en cohérence avec un tourisme littoral fortement saisonnier.
- Eure (27) recense 74 hôtels et 2 279 chambres, pour une capacité moyenne de 31 chambres par établissement, proche de la moyenne régionale mais avec un parc plus restreint.
- Orne (61) est le département le moins doté, avec 67 hôtels totalisant 1 400 chambres. Sa capacité moyenne de 21 chambres par hôtel confirme un maillage essentiellement composé de petites structures indépendantes, souvent rurales.
Analyse régionale :
- Au total, la Normandie compte 779 hôtels de tourisme, représentant 26 397 chambres.
- La capacité moyenne régionale s’établit à 34 chambres par établissement, traduisant une hôtellerie équilibrée entre établissements indépendants de petite taille et structures plus importantes.
- Le Calvados et la Seine-Maritime concentrent à eux seuls près de 63 % des hôtels régionaux et plus de 71 % des chambres, soulignant le poids déterminant des départements littoraux et urbains dans la structuration de l’offre hôtelière normande.
Le taux d’occupation mensuel dans cette région
Source : Insee, enquêtes de fréquentation touristique
Le taux d’occupation des hôtels en Normandie a connu des évolutions contrastées entre 2019 et 2025. En 2019, avant la crise sanitaire, le taux moyen s’établissait à 57,69 %, traduisant une dynamique touristique solide à l’échelle régionale.
- Après la rupture liée à la pandémie en 2020-2021 (non reprise dans ce tableau), l’année 2022 marque une reprise significative avec un taux moyen de 54,64 %, proche des niveaux pré-crise.
- En 2023, le taux progresse légèrement à 55,08 %, confirmant la stabilisation du marché hôtelier normand.
- En 2024, une légère contraction est observée avec un taux moyen de 54,23 %, traduisant un ajustement après la phase de rebond.
- En 2025, le taux d’occupation régional remonte à 55,05 %, confirmant une stabilisation durable autour de 55 %, sans toutefois retrouver pleinement le niveau record de 2019.
À l’inverse, la saison hivernale reste plus fragile. En 2025, janvier (36,50 %) et décembre (39,90 %) affichent les niveaux les plus faibles, confirmant une saisonnalité marquée à l’échelle régionale.
La Normandie se stabilise depuis 2022 autour d’un taux moyen de 55 %, avec une saison estivale robuste mais une performance hors saison encore perfectible. La région conserve un niveau d’activité solide, proche de l’avant-crise, mais la croissance structurelle dépendra de sa capacité à renforcer l’attractivité hors période estivale et à diversifier les flux touristiques sur l’ensemble de l’année.
Vous avez un projet d’acquisition ou de cession d’hôtel en Normandie vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter
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