Spécialiste de l’évaluation et de la transaction hôtelière, nous vous présentons le marché hôtelier dans le Val-de-Marne.

   

Le département du Val-de-Marne

  Le département du Val-de-Marne est situé au sud-est de Paris, dans la région Île-de-France. Avec une superficie de 245 km², il compte 47 communes et une population de 1 407 972 habitants en 2020.


La densité de population en Val-de-Marne est de 5 746,1 habitants par km² en 2020, soit 55 fois supérieure à la densité nationale de la France. La population du Val-de-Marne est en augmentation constante, avec une hausse de 3,15 % entre 2014 et 2020 et une progression de 0,81% de la densité de population par an.    

 

Données chiffrées

 

Nombre et capacité des hôtels

Au 1er janvier 2024, le département du Val-de-Marne compte un total de 93 hôtels offrant une capacité totale de 7 992 chambres.

Evolution   En 2023, le Val-de-Marne compte 91 hôtels, ce nombre augmentant à 93 en 2024. Les hôtels 1 étoile passent de 2 à 3, tandis que les 2 étoiles restent stables à 26. Les hôtels 3 étoiles sont constants à 38, tout comme les 4 étoiles à 15. Aucun hôtel 5 étoiles n'est présent dans ces deux années, et les hôtels non classés passent de 10 à 11.


 

   

 

Taux d’occupation

  Le tableau présente les taux d'occupation des hôtels du Val de Marne pour les mois de chaque année, de 2019 à 2023.

 

• 2019 : Le taux d'occupation moyen était élevé à 73,55 %, avec des pics en juin (85,90 %) et en septembre (80,60 %). Cela montre une forte demande, particulièrement en été et en automne.
• 2020 : Une année marquée par une forte baisse, avec une moyenne de seulement 12,73 % en raison de la pandémie de COVID-19. La demande a été très faible tout au long de l'année.
• 2021 : Le taux d'occupation moyen s'est légèrement amélioré à 30,55 %, reflétant une reprise partielle après la crise sanitaire, bien que certains mois aient encore montré des signes de faiblesse.
• 2022 : Une reprise significative avec un taux moyen de 64,12 %, proche des niveaux d'avant la pandémie. Les mois de juin et octobre ont vu les taux les plus élevés, atteignant 80,60 % et 79 %, respectivement.
• 2023 : La tendance positive s'est poursuivie avec une moyenne de 66,07 %. Les mois de juin (83,50 %) et avril (71,50 %) ont montré une forte demande, confirmant le retour à des niveaux de pré-pandémie.

   

 

Attractivité – Lieux touristiques

  Le Val-de-Marne, situé en région Île-de-France, est une région riche en lieux touristiques attrayants. Parmi les destinations les plus populaires, on peut citer :


 

• Le Château de Vincennes : un château médiéval qui abrite également un musée d'histoire.
• Le Bois de Vincennes : un parc naturel et historique avec des lacs, des jardins, et de nombreux espaces verts qui proposent des activités en plein air.
• Le musée d'art contemporain du Val-de-Marne, situé à Vitry-sur-Seine, qui offre une grande collection d'œuvres d'art moderne.
• Le parc du Coteau : un parc de style anglo-chinois qui abrite notamment la Maison des Arts et de la Culture de Créteil.
• Le centre commercial Créteil Soleil : un centre commercial impressionnant situé sur les bords de la Marne.
• La Roseraie de L'Haÿ-les-Roses : un jardin de roses classé parmi les plus beaux jardins de France.
• La Maison de la photographie Robert-Doisneau à Gentilly : un musée consacré à la photographie contemporaine.

    Ces lieux touristiques dans le Val-de-Marne sont des destinations populaires pour les visiteurs passionnés d'art, d'histoire, mais aussi pour les amateurs de promenades et de nature en plein air.


 

Vous souhaitez évaluer, acheter ou vendre un hôtel : Contactez-nous