Spécialiste de la transaction hôtelière et de l’évaluation sur toute la France, nous vous apportons un éclairage flash sur le marché de l’hôtellerie dans les Hauts-de-France.

 

La région – Hauts-de-France   Les Hauts-de-France sont une région administrative du nord de la France, créée par la réforme territoriale de 2014. Résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie (elles-mêmes créées en 1972), elle s'est d'abord appelée provisoirement « Nord-Pas-de-Calais-Picardie ».

 

• Superficie 31 813 km2
• Densité 192 habitants/km2
• Habitants : 5 998 916 (2022)

 

La région est limitrophe de l'Île-de-France située au sud, de la Normandie à l'ouest et du Grand Est à l'est. De plus, elle est frontalière de la Belgique sur toute sa partie nord-est, et est bordée par la Manche et la mer du Nord, à l'ouest et au nord.  

 

Les 5 départements composant les Hauts-de-France :

• Aisne (02)
• Nord (59)
• Oise (60)
• Pas-de-Calais (62)
• Somme (80)

Le nombre d’hôtels dans les Hauts-de-France en 2025


    

 

  Le tableau présente la structure du parc hôtelier des Hauts-de-France au 1er janvier 2026, en nombre d’hôtels, de chambres et en capacité moyenne. Au total, la région compte 659 hôtels de tourisme, représentant 30 830 chambres.

• Le Nord constitue le pôle majeur, avec 220 hôtels et 12 672 chambres. Il concentre à lui seul environ 38 % du parc régional et plus de 41 % des chambres. La capacité moyenne y est la plus élevée, avec 58 chambres par établissement, traduisant un tissu hôtelier plus structuré et plus dimensionné, notamment autour de la métropole lilloise.
• Le Pas-de-Calais arrive en deuxième position avec 193 hôtels et 8 055 chambres. La capacité moyenne s’établit à 42 chambres par hôtel, reflétant un parc important mais plus diffus, notamment sur le littoral.
• L’Oise compte 94 hôtels pour 4 919 chambres, avec une capacité moyenne de 52 chambres par établissement. Ce ratio relativement élevé traduit la présence d’unités de taille significative, souvent orientées séminaires, événements et proximité parisienne.
• La Somme totalise 89 hôtels et 3 239 chambres, soit une capacité moyenne de 36 chambres par établissement. Le parc y est plus modeste et davantage composé d’unités de taille intermédiaire ou saisonnière.
• L’Aisne, enfin, regroupe 63 hôtels pour 1 945 chambres, avec une capacité moyenne de 31 chambres par établissement. Il s’agit du parc le plus réduit en volume et en dimension moyenne.
  
  

En synthèse, la région Hauts-de-France présente un parc hôtelier concentré autour du Nord et du Pas-de-Calais, avec des établissements plus dimensionnés dans le Nord et l’Oise, tandis que l’Aisne et la Somme disposent d’un tissu plus diffus et de taille moyenne inférieure. Cette structuration territoriale doit être intégrée dans toute analyse de valorisation ou de stratégie de développement hôtelier à l’échelle régionale.

Cette répartition permet de visualiser la concentration des hôtels de tourisme dans chaque département de la région, mettant en évidence le Nord et le Pas-de-Calais comme les départements avec le plus grand nombre d'établissements.

 

   

LE TAUX D’OCCUPATION DES HÔTELS DANS LES HAUTS-DE-FRANCE

 

 

Source : Insee, enquêtes de fréquentation touristique


Analyse des taux d'occupation hôteliers pour la région Hauts-de-France 

Le tableau présente les taux d’occupation mensuels des hôtels en région Hauts-de-France pour les années 2019, 2022, 2023, 2024 et 2025.

• En 2019, année de référence pré-crise, le taux d’occupation moyen régional s’établissait à 58,95 %, traduisant un marché dynamique, porté par la métropole lilloise, le littoral, le tourisme de mémoire et l’activité économique.
• En 2022, première année complète post-crise, la moyenne atteint 56,06 %. Le niveau reste légèrement inférieur à 2019, mais marque un retour à une activité soutenue.
• En 2023, le taux moyen progresse à 57,52 %, confirmant la consolidation du marché.
• En 2024, la moyenne s’établit à 57,64 %, traduisant une stabilisation quasi parfaite autour d’un palier structurel.
• En 2025, le taux moyen atteint 57,58 %, confirmant un niveau globalement stable depuis trois exercices.
  
  

  La saisonnalité est nette mais équilibrée. Les pics se concentrent en juin et septembre, avec des niveaux compris entre 65 % et 73 % selon les années (73,00 % en juin 2019 et 68,70 % en juin 2025). Les mois d’hiver (janvier, décembre) restent plus modérés, oscillant autour de 47 % à 51 % en période stabilisée. Le printemps (avril-mai) et l’automne (septembre-octobre) constituent des périodes structurantes pour la performance régionale, confirmant l’importance du tourisme d’affaires, des événements et des courts séjours.

En synthèse, la région Hauts-de-France présente un marché hôtelier résilient, revenu dès 2023 à un niveau proche de son standard pré-crise. Depuis trois ans, le taux d’occupation régional se stabilise autour de 57–58 %, traduisant un équilibre entre attractivité touristique, activité économique et saisonnalité maîtrisée.
   

 

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