Spécialiste des transactions hôtelières sur toute la France, nous vous dressons un panorama clair et concis du marché de l'hôtellerie pour la région Centre-Val de Loire.
Les hotels en Centre Val de Loire
En 2025, la région Centre-Val de Loire compte 621 hôtels de tourisme offrant un total de 20 712 chambres. Parmi les six départements, l’Indre-et-Loire se distingue nettement, regroupant à lui seul près d’un tiers de l’offre régionale, tant en nombre d’établissements que de chambres. Il est suivi du Loiret et du Loir-et-Cher, qui présentent également une offre significative. À l’inverse, l’Indre, avec seulement 57 hôtels et moins de 1 500 chambres, se positionne comme le département le moins doté. On observe par ailleurs que les établissements situés en Eure-et-Loir et dans le Loiret sont, en moyenne, de plus grande capacité, avec près de 40 chambres par hôtel. Cela pourrait s’expliquer par une implantation plus marquée d’hôtels urbains ou d’enseignes de chaîne. Globalement, la région présente une moyenne d’environ 33 chambres par hôtel, ce qui reflète une offre équilibrée entre hébergements de taille modeste et établissements plus importants.
Le taux d’occupation
Entre 2019 et 2024, les taux d’occupation des hôtels en Centre-Val de Loire ont connu des fluctuations, mais globalement, le niveau d’avant-crise a été progressivement retrouvé. L’année 2023 marque un pic de reprise avec un taux moyen annuel de 55,95 %, légèrement supérieur à celui de 2019. L’année 2022, en revanche, affiche une moyenne inférieure à 55 %, traduisant encore les effets de la sortie de crise sanitaire. L’année 2024 s’inscrit dans la continuité, avec un taux moyen de 54,88 %, soit un léger repli par rapport à 2023. Les mois de juin à septembre restent les plus performants, avec des taux d’occupation régulièrement au-dessus de 65 %, tandis que janvier, février et décembre restent les périodes les plus creuses. On note que le mois de mai confirme son attractivité avec des taux dépassant 62 % sur les trois dernières années. Ces données traduisent une saisonnalité marquée, avec une forte fréquentation sur la période estivale et une reprise progressive de la dynamique touristique dans la région.
La région Centre Val de Loire
La région Centre-Val de Loire, située dans le centre de la France, est une région riche en patrimoine historique, culturel et naturel. Elle est constituée de six départements : le Cher, l'Eure-et-Loir, l'Indre, l'Indre-et-Loire, le Loir-et-Cher et le Loiret. La région est célèbre pour ses châteaux de la Loire, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que Chambord, Chenonceau et Amboise. Ces châteaux témoignent de l'histoire riche et mouvementée de la France, et sont des joyaux architecturaux à ne pas manquer. La région Centre-Val de Loire est également connue pour ses cathédrales et églises gothiques, telles que la cathédrale de Chartres, considérée comme l'un des plus beaux exemples d'architecture gothique en France. La région est également riche en patrimoine naturel, avec plusieurs parcs naturels régionaux tels que le parc naturel régional de la Brenne et le parc naturel régional du Perche. Ces parcs offrent une variété de paysages naturels, notamment des forêts, des lacs et des rivières, ainsi que des habitats pour la faune et la flore locales. La région Centre-Val de Loire est également célèbre pour sa gastronomie, avec des spécialités telles que le fromage de chèvre de Sainte-Maure-de-Touraine, le vin de Sancerre et la tarte L La région Centre-Val de Loire est une destination de choix pour les voyageurs cherchant à découvrir l'histoire, la culture et la nature de la France. Entre ses châteaux de la Loire, ses cathédrales gothiques, ses parcs naturels régionaux et sa gastronomie renommée, cette région offre une expérience de voyage unique et inoubliable.
Les départements
La région Centre-Val de Loire est composée de 6 départements :
La superficie totale de la région Centre-Val de Loire est de 39 151 km² et sa population est de 2 585 266 habitants selon les chiffres de 2021.
Les hotels en Centre Val de Loire
En 2025, la région Centre-Val de Loire compte 621 hôtels de tourisme offrant un total de 20 712 chambres. Parmi les six départements, l’Indre-et-Loire se distingue nettement, regroupant à lui seul près d’un tiers de l’offre régionale, tant en nombre d’établissements que de chambres. Il est suivi du Loiret et du Loir-et-Cher, qui présentent également une offre significative. À l’inverse, l’Indre, avec seulement 57 hôtels et moins de 1 500 chambres, se positionne comme le département le moins doté. On observe par ailleurs que les établissements situés en Eure-et-Loir et dans le Loiret sont, en moyenne, de plus grande capacité, avec près de 40 chambres par hôtel. Cela pourrait s’expliquer par une implantation plus marquée d’hôtels urbains ou d’enseignes de chaîne. Globalement, la région présente une moyenne d’environ 33 chambres par hôtel, ce qui reflète une offre équilibrée entre hébergements de taille modeste et établissements plus importants..
En 2025, la majorité des hôtels de tourisme en Centre-Val de Loire appartiennent aux catégories deux et trois étoiles, qui représentent ensemble plus de 370 établissements sur un total de 621. Les hôtels trois étoiles sont les plus nombreux avec 223 établissements, offrant à eux seuls plus de 8600 chambres, soit environ 41 % de la capacité régionale. Les hôtels deux étoiles suivent avec 147 établissements et plus de 4700 chambres. Les hôtels une étoile et cinq étoiles sont très minoritaires, avec respectivement 17 et 12 établissements. Ces derniers n’offrent qu’un faible nombre de chambres, illustrant une présence limitée sur le territoire régional. À noter également une proportion importante d’hôtels non classés, qui représentent plus d’un quart du parc hôtelier et proposent près de 2900 chambres. Ce chiffre suggère une offre parallèle aux normes classiques, souvent composée d’établissements indépendants, d’hôtels de charme ou en attente de classement. Le parc hôtelier régional reste ainsi concentré sur le milieu de gamme, avec une offre de haut de gamme encore restreinte.
Le taux d’occupation Entre 2019 et 2024, les taux d’occupation des hôtels en Centre-Val de Loire ont connu des fluctuations, mais globalement, le niveau d’avant-crise a été progressivement retrouvé. L’année 2023 marque un pic de reprise avec un taux moyen annuel de 55,95 %, légèrement supérieur à celui de 2019. L’année 2022, en revanche, affiche une moyenne inférieure à 55 %, traduisant encore les effets de la sortie de crise sanitaire. L’année 2024 s’inscrit dans la continuité, avec un taux moyen de 54,88 %, soit un léger repli par rapport à 2023. Les mois de juin à septembre restent les plus performants, avec des taux d’occupation régulièrement au-dessus de 65 %, tandis que janvier, février et décembre restent les périodes les plus creuses. On note que le mois de mai confirme son attractivité avec des taux dépassant 62 % sur les trois dernières années. Ces données traduisent une saisonnalité marquée, avec une forte fréquentation sur la période estivale et une reprise progressive de la dynamique touristique dans la région.
Vous avez un projet d’acquisition ou de cession d’hôtel dans en Centre Val de Loire vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à contacter
commentaire
410 vues
