Spécialiste des transactions hôtelières sur toute la France, nous vous dressons un panorama clair et concis du marché de l'hôtellerie pour la région Pays de la Loire.

 

La région Pays de la Loire

 

Le Pays de la Loire, situé dans l'ouest de la France, est une région riche en patrimoine naturel, historique et culturel. Elle est constituée de cinq départements : la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, la Sarthe et la Vendée. La région Pays de la Loire est célèbre pour ses châteaux de la Loire, tels que le château d'Angers et le château de Brissac, ainsi que pour ses villes historiques, telles que Nantes, Angers, Saumur et Le Mans. La région est également connue pour ses sites mégalithiques, tels que le site de Carnac.

La région Pays de la Loire est également célèbre pour sa gastronomie, avec des spécialités telles que les galettes, les crêpes, le vin de Muscadet et le beurre blanc. La région est également réputée pour ses activités nautiques, telles que la voile et le surf, ainsi que pour ses parcs d'attractions, tels que le Puy du Fou.

En termes de patrimoine naturel, la région Pays de la Loire abrite plusieurs parcs naturels régionaux, tels que le parc naturel régional de Brière et le parc naturel régional de la Vallée de la Loire. Ces parcs offrent une variété de paysages naturels, notamment des marais, des forêts, des lacs et des rivières. La région Pays de la Loire est également une destination de choix pour les amateurs de sports de plein air, avec des possibilités de randonnée, de VTT, de sports nautiques et de golf. La région est également célèbre pour ses festivals, tels que le festival de la musique Les Vieilles Charrues et le festival d'Angers Premiers Plans.

Les Pays de la Loire est une destination à ne pas manquer pour les voyageurs cherchant à découvrir l'histoire, la culture et la nature de la France. Entre ses châteaux de la Loire, ses villes historiques, sa gastronomie renommée, ses parcs naturels régionaux et ses activités de plein air, cette région offre une expérience de voyage unique et inoubliable.

Départements

Voici la liste des cinq départements de la région Pays de la Loire :

• Loire-Atlantique (44)
• Maine-et-Loire (49)
• Mayenne (53)
• Sarthe (72)
• Vendée (85)

La superficie totale de la région Pays de la Loire est de 32 081 km² et sa population globale est de 3879216 habitants (chiffres de 2022).

 

Le parc hôtelier

Au 1er janvier 2026, la région Pays de la Loire compte 651 hôtels de tourisme, pour un total de 24 740 chambres, soit une capacité moyenne de 38 chambres par établissement.   Le département de la Loire-Atlantique se distingue par le plus grand nombre d'établissements, soit 223 hôtels, représentant environ un tiers du parc régional. Ce département concentre également le plus grand nombre de chambres, avec 10 229 unités, ce qui lui confère la capacité moyenne la plus élevée de la région, à 46 chambres par hôtel.   La Vendée arrive en deuxième position avec 163 hôtels et 5 438 chambres. Sa capacité moyenne est de 33 chambres par établissement, légèrement inférieure à la moyenne régionale.   Les départements de Maine-et-Loire et de la Sarthe présentent des profils proches. Ils comptent respectivement 127 et 93 hôtels, avec une capacité moyenne de 35 et 36 chambres.   La Mayenne affiche les chiffres les plus modestes. Ce département ne recense que 45 hôtels pour 1 293 chambres, avec une capacité moyenne de 29 chambres par établissement.   La répartition met en évidence un parc hôtelier plus développé sur le littoral et les zones urbaines, tandis que les territoires plus ruraux disposent d'un maillage hôtelier moins dense et de capacité plus réduite.


La répartition par catégorie confirme la place centrale du 3 étoiles dans le paysage hôtelier régional, avec 267 établissements et plus de 11 500 chambres, soit plus de 40 % de l'offre totale.
Le 2 étoiles reste également un segment important (148 hôtels), tandis que le 4 étoiles représente 83 établissements.
Les hôtels non classés, au nombre de 129, complètent l'offre avec un profil souvent indépendant ou familial, tandis que le haut de gamme demeure marginal avec seulement 5 hôtels 5 étoiles.    

En termes de répartition territoriale, la Loire-Atlantique concentre à elle seule 34 % du parc hôtelier régional, portée par l'attractivité de la métropole nantaise et du littoral. La Vendée suit avec 25 %, le Maine-et-Loire avec 20 % et la Sarthe avec 14 %. La Mayenne, département le plus rural de la région, ne représente que 7 % de l'offre totale, illustrant les disparités entre départements littoraux ou urbains et territoires ruraux de l'intérieur.

Le taux d’occupation mensuel dans cette région

 

Source : Insee, enquêtes de fréquentation touristique

Entre 2019 et 2025, les taux d'occupation hôtelière dans les Pays de la Loire présentent une relative stabilité avec quelques fluctuations notables.

 

• En 2019, avant la crise sanitaire, le taux moyen annuel atteignait 58,38 %. L'année 2022 marque une reprise incomplète avec une baisse à 56,96 %, les mois d'hiver restant particulièrement touchés : janvier chute à 37,20 % contre 48,70 % en 2019.
• L'année 2023 confirme un net rebond, avec une moyenne de 58,18 %, très proche du niveau d'avant-crise. Juin se distingue comme le mois le plus performant, atteignant 72,70 %, tandis que septembre reste solide à 68,90 %.
• En 2024, le taux moyen recule légèrement à 56,82 %, traduisant une reprise un peu ralentie. La baisse se fait sentir sur plusieurs mois de la saison estivale, avec juillet à 61,80 % (contre 63,70 % en 2023) et septembre à 64,70 % (contre 68,90 %).
• En 2025, la moyenne régionale s'établit à 56,13 %, en léger repli de 1,21 % par rapport à 2024. Le mois de novembre affiche le recul le plus marqué (-7,3 %, de 53,40 % à 49,50 %), tandis que juillet progresse au contraire de 61,80 % à 63,30 % (+2,43 %). Le mois de juin reste le plus performant de l'année, avec un taux d'occupation de 70,10 %, confirmant un début d'été toujours très dynamique pour l'hôtellerie régionale.

  Dans l'ensemble, l'hôtellerie en Pays de la Loire conserve un bon niveau d'activité, avec des saisons bien marquées : un été fort porté par juin, juillet et août, et un creux hivernal autour de décembre, mois le plus faible de l'année avec des taux proches de 45 %. La légère tendance à la baisse observée depuis 2023 pourrait refléter une conjoncture moins favorable ou une évolution des habitudes de consommation touristique, à surveiller dans les prochaines actualisations.  

 

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