Spécialiste des transactions hôtelières sur toute la France, nous vous dressons un panorama clair et concis du marché de l'hôtellerie pour la région Pays de la Loire.
La région Pays de la Loire
Le Pays de la Loire, situé dans l'ouest de la France, est une région riche en patrimoine naturel, historique et culturel. Elle est constituée de cinq départements : la Loire-Atlantique, le Maine-et-Loire, la Mayenne, la Sarthe et la Vendée. La région Pays de la Loire est célèbre pour ses châteaux de la Loire, tels que le château d'Angers et le château de Brissac, ainsi que pour ses villes historiques, telles que Nantes, Angers, Saumur et Le Mans. La région est également connue pour ses sites mégalithiques, tels que le site de Carnac.
La région Pays de la Loire est également célèbre pour sa gastronomie, avec des spécialités telles que les galettes, les crêpes, le vin de Muscadet et le beurre blanc. La région est également réputée pour ses activités nautiques, telles que la voile et le surf, ainsi que pour ses parcs d'attractions, tels que le Puy du Fou.
En termes de patrimoine naturel, la région Pays de la Loire abrite plusieurs parcs naturels régionaux, tels que le parc naturel régional de Brière et le parc naturel régional de la Vallée de la Loire. Ces parcs offrent une variété de paysages naturels, notamment des marais, des forêts, des lacs et des rivières. La région Pays de la Loire est également une destination de choix pour les amateurs de sports de plein air, avec des possibilités de randonnée, de VTT, de sports nautiques et de golf. La région est également célèbre pour ses festivals, tels que le festival de la musique Les Vieilles Charrues et le festival d'Angers Premiers Plans.
Les Pays de la Loire est une destination à ne pas manquer pour les voyageurs cherchant à découvrir l'histoire, la culture et la nature de la France. Entre ses châteaux de la Loire, ses villes historiques, sa gastronomie renommée, ses parcs naturels régionaux et ses activités de plein air, cette région offre une expérience de voyage unique et inoubliable.
Départements
Voici la liste des cinq départements de la région Pays de la Loire :
La superficie totale de la région Pays de la Loire est de 32 081 km² et sa population globale est de 3879216 habitants (chiffres de 2022).
Le parc hôtelier
Au 1er janvier 2025, la région Pays de la Loire comptait 671 hôtels pour un total de 24 818 chambres. La capacité moyenne par établissement s’élève à 37 chambres.
Le département de la Loire-Atlantique se distingue par le plus grand nombre d’établissements, soit 224 hôtels, représentant environ un tiers du parc régional. Ce département concentre également le plus grand nombre de chambres, avec 10 235 unités, ce qui lui confère la capacité moyenne la plus élevée de la région, à 46 chambres par hôtel.
La Vendée arrive en deuxième position avec 171 hôtels et 5 377 chambres. Sa capacité moyenne est de 31 chambres par établissement, légèrement inférieure à la moyenne régionale.
Les départements de Maine-et-Loire et de la Sarthe présentent des profils similaires. Ils comptent respectivement 129 et 98 hôtels, avec une capacité moyenne identique de 35 chambres.
La Mayenne affiche les chiffres les plus modestes. Ce département ne recense que 49 hôtels pour 1 318 chambres, avec une capacité moyenne de 27 chambres par établissement.
La répartition met en évidence un parc hôtelier plus développé sur le littoral et les zones urbaines, tandis que les territoires plus ruraux disposent d’un maillage hôtelier moins dense et de capacité plus réduite.
Le taux d’occupation mensuel dans cette région
Source : Insee, enquêtes de fréquentation touristique
Entre 2019 et 2024, les taux d’occupation hôtelière dans les Pays de la Loire présentent une relative stabilité avec quelques fluctuations notables. En 2019, avant la crise sanitaire, le taux moyen annuel atteignait 58,38 %. L’année 2022 marque une reprise incomplète avec une légère baisse à 56,98 %, suivie d’un rebond en 2023 à 58,18 %, très proche du niveau d’avant-crise. En 2024, le taux moyen recule légèrement à 56,82 %, traduisant une reprise un peu ralentie.Les mois d’hiver, comme janvier et février, affichent des taux relativement faibles, autour de 47 %, avec peu d’évolution par rapport aux années précédentes. Mars se maintient à un niveau plus élevé, légèrement au-dessus de 53 %, ce qui reflète un début de saison plus actif. En avril et mai, la fréquentation progresse, avec des taux qui dépassent les 55 %, bien qu’une légère baisse soit observable en 2024 par rapport à 2023.
Le mois de juin reste le plus performant avec un taux d’occupation supérieur à 70 % chaque année depuis 2019, atteignant 70,20 % en 2024, ce qui témoigne d’un début d’été très dynamique pour l’hôtellerie régionale. Juillet et août confirment cette tendance saisonnière forte, avec des taux dépassant régulièrement les 60 %, même si une érosion progressive se fait sentir en 2024.
En septembre, les chiffres restent élevés, à plus de 64 %, avant une baisse progressive en octobre et novembre, autour de 58 % et 53 % respectivement. Le mois de décembre clôt l’année avec des taux d’occupation parmi les plus faibles, se maintenant autour de 44 % ces trois dernières années.
Dans l’ensemble, l’hôtellerie en Pays de la Loire conserve un bon niveau d’activité, avec des saisons bien marquées et une légère tendance à la baisse en 2024 qui pourrait refléter une conjoncture moins favorable ou un changement dans les habitudes de consommation touristique.
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